Flat for sale in La Carolina, Marbella Golden Mile

Situé dans l’une des adresses les plus recherchées du Paseo Marítimo de Marbella, cet élégant appartement de 2 chambres et 2 salles de bains à Marina Mariola représente une opportunité exceptionnelle de profiter du Golden Mile depuis un emplacement privilégié en première ligne. Située en bord de mer, à quelques pas du centre de Marbella et à seulement quelques minutes en voiture de Puerto Banús, la propriété allie la sérénité du style de vie méditerranéen à la sophistication de l’un des enclaves résidentiels les plus exclusifs de la ville.

Le charme de cet appartement réside dans la façon dont il capture l’essence de la vie côtière à Marbella. Depuis la terrasse, vous pourrez profiter de vues latérales discrètes sur la mer, ainsi que d’une agréable perspective sur La Concha, réunissant deux des éléments les plus emblématiques de la ville.

Les intérieurs sont lumineux, raffinés et confortables, reflétant la qualité qui caractérise Marina Mariola. Le salon s’ouvre directement sur la terrasse, permettant à la lumière naturelle et à la brise marine de circuler dans la maison et créant une connexion harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. La chambre principale, avec salle de bain attenante et accès direct à la terrasse, offre un refuge privé et serein. La deuxième chambre, accompagnée d’une salle de bain indépendante, est idéale pour les invités, la famille ou même comme élégant bureau à domicile. Climatisation, système d’alarme, deux places de parking privées et un débarras complètent la propriété, apportant confort et fonctionnalité à une résidence déjà exceptionnelle.

Marina Mariola est reconnue pour son élégance discrète, son excellente sécurité et ses services de style resort. Ses résidents bénéficient d’un accès direct à la plage, d’une magnifique piscine face à la mer, d’une salle de sport entièrement équipée, de saunas séparés pour hommes et femmes, et de jardins intérieurs paisibles qui renforcent le sentiment d’exclusivité et de bien-être.

Depuis cet emplacement privilégié, le meilleur de Marbella est à portée de main: le front de mer, des restaurants de haut niveau, des beach clubs et des lieux emblématiques comme Cappuccino Marbella se trouvent à quelques pas. C’est le cadre idéal pour ceux qui recherchent un style de vie côtier, raffiné et confortable au cœur du Golden Mile.

Plus qu’un appartement en bord de mer, cette propriété est une invitation à profiter de Marbella dans sa version la plus élégante, avec la mer, le front de mer et le charme intemporel du Golden Mile faisant partie de la vie quotidienne.

Estimation des frais à la charge de l’acheteur: L’achat est soumis à l’Impôt sur les Transferts de Patrimoine (ITP), (Loi 5/2021 sur les Impôts Cédés), dont le taux général maximum est de 7 . La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix notarié et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits pourraient s’appliquer selon les circonstances personnelles de l’acheteur. Les frais de notaire et d’inscription au Registre de la Propriété sont réglementés par des tarifs officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989) respectivement. Estimation indicative entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais d’enregistrement. Gestion (si contractée volontairement, honoraires libres): Estimation entre 300 € et 500 €. Les frais de plus-value municipale (IIVTNU) sont à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l’acheteur: [XXX.XXX] €. (+10) Cette estimation est indicative et fournie conformément à l’art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l’opération et de l’acheteur. Les honoraires d’intermédiation sont à la charge du vendeur.

ALA.