Flat for sale in La Carolina, Marbella Golden Mile

Situé dans l’un des plus prestigieux sites en bord de mer de Marbella, cet élégant appartement de 2 chambres, 2 salles de bains à Marina Mariola offre une occasion exceptionnelle de découvrir le Golden Mile à partir d’un cadre privilégié en première ligne. Parfaitement situé à côté de la promenade en bord de mer, à distance de marche du centre-ville de Marbella et à seulement quelques minutes en voiture de Puerto Banús, la propriété combine la sérénité de la vie méditerranéenne avec la sophistication de l’une des enclaves résidentielles les plus exclusives de Marbella.

Le charme de cet appartement réside dans la façon dont il capture l’essence du style de vie côtier de Marbella. La terrasse offre une vue latérale discrète vers la mer, ainsi qu’une belle vue vers La Concha, réunissant deux des éléments les plus emblématiques de la ville.

Les intérieurs sont lumineux, raffinés et confortables, reflétant la qualité qui définit Marina Mariola. Le salon s’ouvre directement sur la terrasse, permettant à la lumière naturelle et à la brise de la mer de s’écouler à travers la maison et de créer une connexion transparente entre la vie intérieure et extérieure. La chambre principale, avec salle de bains privative et accès direct à la terrasse, offre une retraite privée sereine. La deuxième chambre, complétée par une salle de bains indépendante, est idéale pour les clients, la famille ou comme un bureau à domicile élégant. La climatisation, un système d’alarme, deux places de parking privées et une salle de stockage complètent la propriété, ajoutant confort et commodité à une résidence déjà exceptionnelle.

Marina Mariola est réputée pour son élégance discrète, son excellente sécurité et ses installations de style resort. Les résidents bénéficient d’un accès direct à la plage, d’une belle piscine face à la mer, d’une salle de sport entièrement équipée, de saunas séparés pour les hommes et les femmes, et de jardins intérieurs paisibles et paysagés qui renforcent le sentiment d’exclusivité et de bien-être.

De cette adresse privilégiée, le meilleur de Marbella est à portée de main : la promenade en bord de mer, des restaurants raffinés, des clubs de plage et des endroits emblématiques comme Cappuccino Marbella sont à quelques minutes. C’est le cadre idéal pour ceux qui recherchent un style de vie côtier raffiné au cœur du Golden Mile.

Plus qu’un appartement en bord de mer, c’est une invitation à profiter de Marbella à son plus élégant avec la mer, la promenade et le charme intemporel du Golden Mile dans le cadre de la vie quotidienne.

Coûts estimatifs à payer par l’acheteur: L’achat est assujetti à la taxe de transfert (ITP) en vertu de la loi 5/2021 sur les impôts transférés, avec un taux maximal général de 7 . L’assiette imposable sera la plus élevée du prix indiqué dans le titre et la valeur de référence cadastrale (article 10 du texte révisé de la Loi sur la taxe de transfert et les droits de timbre – TRLITPAJD). Des taux d’imposition réduits peuvent s’appliquer selon la situation personnelle de l’acheteur. Les frais de l’acte public devant un notaire et l’inscription au registre foncier sont régis par le tarif officiel en vertu des décrets royal 1426/1989 et royal 1427/1989, respectivement. Selon une estimation générale, les frais de notaire peuvent aller de 500 à 2 000 euros et les frais d’enregistrement foncier de 250 à 1 500 euros. Les frais de manutention administrative (gestoría), s’ils sont nommés volontairement, sont librement acceptés et sont estimés entre 300 et 500 €. L’impôt municipal sur les gains en capital (IIVTNU/plusvalía municipal) est payable par le vendeur en vertu de l’article 104 du texte révisé de la loi sur les finances locales (TRLRHL). Coût estimatif total à payer par l’acheteur : [XXX,XXX] (+10) Cette estimation est fournie à titre indicatif seulement et conformément à l’article 20.1.c) du texte révisé de la loi générale sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU). Le montant final dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l’acheteur. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.

ALA.