Lägenhet for sale in La Carolina, Marbella Golden Mile

Beläget i en av Marbellas mest prestigefyllda strandlägen, erbjuder denna eleganta 2 sovrum, 2-badrumslägenhet i Marina Mariola en exceptionell möjlighet att uppleva Golden Mile från en privilegierad frontlinje. Perfekt placerad bredvid strandpromenaden, inom gångavstånd från Marbella centrum och bara en kort bilresa från Puerto Banús, kombinerar fastigheten lugnet i Medelhavet som bor med sofistikeringen av en av Marbellas mest exklusiva bostads enklaver.

Charmen i denna lägenhet ligger i hur det fångar kärnan i Marbellas kustliv. Terrassen erbjuder diskret lateral utsikt mot havet, tillsammans med en vacker utsikt mot La Concha, som sammanför två av stadens mest ikoniska element.

Interiörerna är ljusa, raffinerade och bekväma, vilket återspeglar kvaliteten som definierar Marina Mariola. Vardagsrummet öppnar direkt på terrassen, vilket gör att naturligt ljus och havsbris strömmar genom hemmet och skapar en sömlös förbindelse mellan inomhus och utomhusliv. Master sovrummet, med en-suite badrum och direkt terrass tillgång, erbjuder en lugn privat reträtt. Det andra sovrummet, kompletterat med ett självständigt badrum, är idealiskt för gäster, familj eller som ett elegant hemmakontor. Luftkonditionering, ett larmsystem, två privata parkeringsplatser och ett förvaringsrum slutför fastigheten, vilket ger komfort och praktiskhet till en redan enastående bostad.

Marina Mariola är känd för sin diskreta elegans, utmärkta säkerhets- och resortstil. Invånarna har direkt tillgång till stranden, en vacker havsyta simbassäng, ett fullt utrustat gym, separata basturer för män och kvinnor och fredliga anlagda inredningsträdgårdar som förbättrar känslan av exklusivitet och välbefinnande.

Från denna privilegierade adress är det bästa av Marbella enkelt inom räckhåll: strandpromenaden, fina restauranger, strandklubbar och ikoniska platser som Cappuccino Marbella är bara några ögonblick bort. Det är den perfekta miljön för dem som söker en raffinerad kustlig livsstil i hjärtat av den gyllene milen.

Mer än en strandlägenhet, är detta en inbjudan att njuta av Marbella på sin mest eleganta med havet, strandpromenaden och den tidlösa charmen i Golden Mile som en del av det dagliga livet.

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för överföringsskatt (ITP) enligt lag 5/2021 om överförda skatter, med en allmän maximal ränta på 7%. Den beskattningsbara basen kommer att vara den högre av det pris som anges i titelhandlingen och det kadastrala referensvärdet (artikel 10 i den reviderade texten i överföringsskatten och stämpelskattslagen – TRLITPAJD). Minskade skattesatser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den allmänna handlingen före en notarie och registrering på fastighetsregistret regleras av officiell tull enligt kungliga dekret 1426/1989 respektive kungliga dekret 1427/1989. Som en allmän uppskattning kan notarieavgifter variera från € 500 till € 2000 och markregisteravgifter från € 250 till € 1.500. Administrativa hanteringsavgifter (gestoría), om de frivilligt utses, är fritt överenskomna och beräknas variera mellan 300 och 500 euro. Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU / plusvalía kommun) betalas av säljaren enligt artikel 104 i den reviderade texten i den lokala finanslagen (TRLRHL). Total beräknad kostnad som betalas av köparen: [XXX,XX] (+10%) Denna uppskattning tillhandahålls endast för vägledning och i enlighet med artikel 20.1.c) i den reviderade texten i den allmänna lagen för skydd av konsumenter och användare (TRLGDCU). Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen. Byråavgifter betalas av säljaren.

ALA.