Flat zu verkaufen in La Carolina, Marbella Goldene Meile

Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Marina Mariola bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, die Goldene Meile von einer privilegierten Frontlinie zu erleben. Perfekt neben der Strandpromenade gelegen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Marbella und nur eine kurze Fahrt von Puerto Banús entfernt, verbindet das Anwesen die Gelassenheit des mediterranen Lebens mit der Raffinesse eines der exklusivsten Wohnenklaven von Marbella.

Der Charme dieser Wohnung liegt in der Art und Weise, wie es die Essenz von Marbellas Küstenstil erfasst. Die Terrasse bietet einen diskreten seitlichen Blick auf das Meer, zusammen mit einer schönen Aussicht auf La Concha, die zwei der ikonischsten Elemente der Stadt zusammenbringt.

Die Innenräume sind hell, raffiniert und komfortabel und reflektieren die Qualität, die Marina Mariola definiert. Das Wohnzimmer öffnet direkt auf die Terrasse, sodass natürliches Licht und Meeresbrise durch das Haus fließen und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenleben schaffen. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse bietet einen ruhigen privaten Rückzug. Das zweite Schlafzimmer, ergänzt durch ein eigenes Bad, ist ideal für Gäste, Familie oder als elegantes Heimbüro. Klimaanlage, Alarmanlage, zwei Privatparkplätze und ein Abstellraum vervollständigen das Anwesen, was Komfort und Funktionalität zu einer bereits hervorragenden Residenz hinzufügt.

Marina Mariola ist bekannt für seine diskrete Eleganz, hervorragende Sicherheits- und Resort-Einrichtungen. Die Bewohner genießen direkten Zugang zum Strand, einen schönen Pool mit Meerblick, einen voll ausgestatteten Fitnessraum, separate Saunen für Männer und Frauen und ruhige, angelegte Innengärten, die das Gefühl von Exklusivität und Wohlbefinden verbessern.

Von dieser privilegierten Adresse ist das Beste von Marbella mühelos in der Nähe: die Strandpromenade, feine Restaurants, Strandclubs und ikonische Orte wie Cappuccino Marbella sind nur wenige Minuten entfernt. Es ist der perfekte Ort für diejenigen, die einen raffinierten Küstenleben im Herzen der Goldenen Meile suchen.

Mehr als eine Wohnung am Strand, ist dies eine Einladung zu genießen Marbella am elegantsten mit dem Meer, der Promenade und dem zeitlosen Charme der Goldenen Meile als Teil des täglichen Lebens.

Geschätzte Kosten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Transfersteuer (ITP) gemäß Gesetz 5/2021 über Überweisungssteuern mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 . Die steuerpflichtige Basis ist die Höhe des im Titel deed angegebenen Preises und des kadastralen Referenzwerts (Artikel 10 des überarbeiteten Textes des Transfersteuer- und Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Die reduzierten Steuersätze können je nach den persönlichen Umständen des Käufers gelten. Die Kosten der öffentlichen Urkunde vor einer Notar- und Registrierung im Landregister werden nach dem Königlichen Erlass 1426/1989 bzw. dem Königlichen Erlass 1427/1989 durch den offiziellen Tarif geregelt. Als allgemeine Schätzung können die Notargebühren von 500 € bis 2.000 € und die Land Registry Gebühren von 250 € bis 1.500 € betragen. Die Verwaltungsgebühren (gestoría) werden bei freiwilliger Bestellung frei vereinbart und zwischen 300 und 500 € geschätzt. Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU / plusvalía municipal) wird vom Verkäufer gemäß Artikel 104 des Gesetzes über die öffentliche Finanzverwaltung (TRLRHL) fällig. Geschätzte Gesamtkosten des Käufers: [XXX,XXX] (+10) Diese Schätzung ist nur zu Orientierungszwecken und gemäß Artikel 20.1.c des Überarbeiteten Textes des Allgemeinen Gesetzes zum Verbraucher- und Nutzerschutz (TRLGDCU) vorgesehen. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Die Gebühren der Agentur werden vom Verkäufer zu entrichten.

ALA.