Flat zu verkaufen in La Carolina, Marbella Goldene Meile

In einer der begehrtesten Lagen der Strandpromenade von Marbella stellt dieses elegante Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern in Marina Mariola eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, die Goldene Meile von einer privilegierten Lage in erster Meereslinie aus zu genießen. Direkt an der Strandpromenade gelegen, nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum von Marbella und nur wenige Autominuten von Puerto Banús entfernt, verbindet die Immobilie die Gelassenheit des mediterranen Lebensstils mit der Raffinesse einer der exklusivsten Wohngegenden der Stadt.

Der Charme dieses Apartments liegt darin, wie es die Essenz des Küstenlebens in Marbella einfängt. Von der Terrasse aus genießen Sie diskrete seitliche Meerblicke sowie eine angenehme Perspektive auf La Concha, zwei der ikonischsten Elemente der Stadt.

Die Innenräume sind hell, raffiniert und komfortabel und spiegeln die Qualität wider, die Marina Mariola auszeichnet. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse und ermöglicht es natürlichem Licht und Meeresbrise, durch die Wohnung zu strömen und eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen zu schaffen. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse bietet einen privaten und ruhigen Rückzugsort. Das zweite Schlafzimmer mit einem separaten Badezimmer eignet sich ideal für Gäste, Familie oder sogar als elegantes Heimbüro. Klimaanlage, Alarmanlage, zwei private Parkplätze und ein Abstellraum vervollständigen die Immobilie und bieten Komfort und Funktionalität für eine ohnehin schon außergewöhnliche Residenz.

Marina Mariola ist bekannt für seine dezente Eleganz, seine hervorragende Sicherheit und seine Resort-ähnlichen Annehmlichkeiten. Seine Bewohner genießen direkten Strandzugang, einen herrlichen Pool mit Meerblick, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, separate Saunen für Männer und Frauen sowie ruhige Innenhöfe, die das Gefühl von Exklusivität und Wohlbefinden verstärken.

Von dieser privilegierten Lage aus ist das Beste von Marbella zum Greifen nah: die Strandpromenade, erstklassige Restaurants, Beachclubs und ikonische Orte wie Cappuccino Marbella sind nur wenige Schritte entfernt. Es ist die perfekte Kulisse für diejenigen, die einen raffinierten und komfortablen Küstenlebensstil im Herzen der Goldenen Meile suchen.

Mehr als nur ein Apartment am Meer ist diese Immobilie eine Einladung, Marbella in seiner elegantesten Form zu genießen, mit dem Meer, der Strandpromenade und dem zeitlosen Charme der Goldenen Meile als Teil des täglichen Lebens.

Schätzung der Kosten zu Lasten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren allgemeiner Höchstsatz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung in das Grundbuch sind durch die offizielle Gebührenordnung (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) geregelt. Orientierende Schätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchkosten. Verwaltung (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die Wertsteigerung der Gemeinde (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [XXX.XXX] €. (+10%) Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den spezifischen Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Vermittlungsgebühren werden vom Verkäufer getragen.

ALA.