Résidence classique avec grand potentiel sur Paseo Reding, au coeur de La Malagueta, Málaga

Située dans l’une des adresses les plus emblématiques et les plus recherchées de Málaga, au cœur de La Malagueta, cette résidence distinguée représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui apprécient l’espace, l’intimité et le potentiel à long terme dans un cadre vraiment privilégié. A quelques minutes de la plage, du Paseo Marítimo et du centre-ville historique, la propriété bénéficie d’un emplacement très stratégique.

Situé dans un élégant bâtiment construit en 1970, avec service de portier du lundi au samedi et accès ascenseur, l’appartement offre 211 m2 soigneusement répartis pour séparer clairement les espaces sociaux et privés, assurant confort et fonctionnalité pour la vie quotidienne. Son orientation vers le sud et sa position élevée offrent une excellente lumière naturelle, ainsi qu’une agréable vue dégagée sur la ville et les environs de l’Hôtel Miramar, tout en conservant un sens notable de l’intimité.

L’appartement bénéficie de deux entrées indépendantes : une élégante entrée principale reliée au salon spacieux et à la chambre à coucher, et une entrée de service avec accès direct à une cuisine indépendante, préservant la disposition classique et fonctionnelle caractéristique des grandes résidences de son époque.

La propriété dispose de quatre chambres et trois salles de bains. La chambre principale comprend une salle de bains privative, tandis que la chambre de service bénéficie de sa propre salle de bains privée et d’un accès indépendant de la cuisine, offrant une flexibilité pour l’hébergement du personnel ou les invités. Le salon principal, spacieux et rempli de lumière naturelle, s’ouvre sur une agréable terrasse couverte conçue comme une extension naturelle des espaces sociaux intérieurs, idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année.

Comme une caractéristique supplémentaire, la propriété comprend une grande salle de stockage située dans le sous-sol du bâtiment. Les résidents bénéficient également d’un accès à une magnifique piscine sur le toit et une terrasse solarium réservée exclusivement à la communauté, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée et l’horizon de Málaga, un privilège vraiment exceptionnel dans cette partie de la ville.

L’appartement conserve le charme et les proportions des grandes résidences classiques de Málaga et, bien qu’il nécessite des rénovations, il offre une fondation architecturale extraordinaire pour le développement d’un projet contemporain haut de gamme dans une zone où l’approvisionnement est de plus en plus limité. Son échelle, sa disposition, son intimité et sa proximité immédiate de la plage et du centre historique en font une propriété à fort potentiel résidentiel et d’investissement.

Christie’s Insight :
De notre experte Monica Gruber, ce qui distingue particulièrement cette propriété au sein du premier marché de Málaga, c’est la combinaison d’emplacement stratégique, d’échelle intérieure et de potentiel de transformation. De grandes résidences sur le Paseo de Reding avec double accès indépendant, orientation sud, intimité et accès à pied immédiat au centre historique, et la mer représentent un segment exceptionnellement limité du marché. La possibilité de réinterpréter une résidence classique de 211 m2 dans l’un des bâtiments les plus établis de La Malagueta, fait de cette propriété une option exceptionnelle à la fois comme résidence principale et comme un investissement patrimonial à long terme.