Maison for sale in Las Lomas del Marbella Club, Marbella Golden Mile

Charme Andalou avec Élégance Naturelle

Cette villa de style andalou, avec cinq chambres, quatre salles de bains et deux toilettes, représente une fusion harmonieuse entre élégance, tradition et confort. Son architecture, fidèle au caractère andalou le plus authentique, se distingue par des éléments emblématiques tels que des arcs ornementaux, des carreaux de céramique artisanale, des balcons avec de délicates ferronneries et des plafonds en bois qui évoquent l’essence du sud.

À l’extérieur, la propriété offre un charmant porche, des jardins magnifiquement entretenus, de vastes terrasses parfaites pour la détente et une piscine entourée de végétation, qui créent un environnement intime et serein.
Les cinq chambres, généreuses en taille et en luminosité, offrent un refuge de tranquillité avec des vues imprenables sur l’environnement naturel. Les quatre salles de bains, au design actuel et aux matériaux de haute qualité, sont complétées par deux toilettes invités qui apportent une fonctionnalité supplémentaire pour les convives.

Le salon principal, spacieux et aux hauts plafonds, abrite une élégante cheminée d’inspiration classique qui ajoute chaleur et distinction. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, allie praticité et charme rustique grâce à ses détails traditionnels. Des éléments décoratifs tels que des colonnes, des mosaïques et des poutres en bois apparentes enrichissent les espaces, apportant un caractère singulier qui unit la chaleur du style rustique au raffinement propre à une villa de luxe.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.

Estimation des frais à la charge de l’acheteur: L’achat est soumis à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), (Loi 5/2021 sur les Tributs Cédés), dont le taux général maximum est de 7 %. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix inscrit et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits pourraient s’appliquer selon les circonstances personnelles de l’acheteur. Les frais d’acte public et d’inscription au Registre de la Propriété sont réglementés par le tarif officiel (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989) respectivement. Estimation indicative entre 500€ et 2.000€ pour les frais de notaire et entre 250€ et 1.500€ pour les frais d’enregistrement. Gestion (si contractée volontairement, honoraires libres): Estimation entre 300€ et 500€. Les frais de plus-value municipale (IIVTNU) sont à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l’acheteur: 4.614.500€. Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l’art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l’opération et de l’acheteur. Les honoraires d’intermédiation sont à la charge du vendeur.

ERE.