Hus i byn for sale in Las Lomas del Marbella Club, Marbella Golden Mile

Andalusisk charm möter naturlig elegans

Denna utsökta andalusisk stil villa, med fem sovrum, fyra badrum och två gäst WCs, är en raffinerad blandning av tidlös elegans, traditionell hantverk och modern komfort. Rotad i autentisk södra spansk arkitektur, har hemmet ikoniska egenskaper som graciösa archways, handgjorda keramiska plattor, smidesjärn balkonger och exponerade träbalkar som alla framkallar den själfulla essensen av Andalusien.

Utomhus erbjuder villan en förtrollande veranda, vackert manikurerade trädgårdar, expansiva terrasser idealiska för att koppla av, och en lugn pool omfamnad av frodig grönska – skapa en privat och lugn reträtt.
Inuti är de fem generöst proportionerade sovrummen badade i naturligt ljus och erbjuder lugn utsikt över det omgivande landskapet. De fyra badrummen, utformade med modern sofistikering och premiummaterial, kompletteras med två ytterligare gäst WC för extra bekvämlighet.

Huvudområdet imponerar med stigande tak och en klassiskt inspirerad eldstad som infunderar utrymmet med både värme och karaktär. Det separata köket blandar rustik charm med funktionalitet, förstärkt av traditionella detaljer som hedrar dess arv. Under hela villan, dekorativa element som kolumner, mosaik och utsatta balkar höjer atmosfären, slår en perfekt balans mellan rustik värme och raffinerad sofistikering av en lyx bostad.

Fråga idag mer information eller ordna en privat visning.

Uppskattade kostnader som köparen betalar: Köpet är föremål för fastighetsöverföringsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lag 5/2021 om överförda skatter), med en allmän maximal ränta på 7%. Den beskattningsbara basen ska vara den högre av det deklarerade köpeskillingen och det kadastrala referensvärdet (artikel 10 i den konsoliderade texten i ITP och AJD-lagen). Minskade priser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den allmänna handlingen och registreringen på landregistret regleras av officiell tull (Royal Decree 1426/1989 respektive Royal Decree 1427/1989). Det uppskattade intervallet är mellan 500 och 2 000 euro för notarieavgifter och mellan 250 euro och 1 500 euro för fastighetsregistreringsavgifter. Administrativa tjänster (gestoría), om de frivilligt utses (avgifter inte regleras): beräknas mellan 300 och 500 euro. Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i den konsoliderade texten i den lokala finanslagen). Total beräknad kostnad för köparen: 4.614.500. Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c i den konsoliderade texten i den allmänna lagen för skydd av konsumenter och användare. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen. Estate Agency avgifter betalas av säljaren.

ERE.