Villa de golf en première ligne sur 2,322m2 terrain avec piscine et potentiel de développement

Située dans l’une des enclaves les plus prestigieuses et les plus recherchées de San Pedro, cette villa de golf en première ligne exceptionnelle de Linda Vista offre une rare combinaison d’intimité, d’échelle et de potentiel de développement exceptionnel, à quelques pas de la plage, du Laude San Pedro International College et d’un large choix de restaurants.

Occupant un vaste terrain de 2 322 m2 bordant directement le célèbre Real Club de Golf Guadalmina, la propriété bénéficie d’une position privilégiée orientée sud avec une vue dégagée sur le vert, une aménagement paysager mature et une tranquillité complète, tout en restant à quelques instants du style de vie dynamique de la côte.

La résidence existante est soigneusement répartie sur 460 m2 d’espace bâti, dont 264 m2 de vie intérieure et 331 m2 de terrasses conçues pour maximiser la vie intérieure-extérieure sans soudure. La maison dispose d’une piscine chauffée d’eau salée, de jardins paysagers généreux, d’un terrain de football privé et d’une salle de sport entièrement équipée, créant un environnement idéal pour la détente et la vie familiale.

À l’intérieur, la propriété est équipée de conforts modernes, y compris le chauffage au sol dans toutes les salles de bains et la cuisine, fenêtres de sécurité triple vitrage, et un système de maison intelligente entièrement intégré contrôlé par tablette ou mobile. Un système de sécurité complet avec caméras et capteurs assure une tranquillité d’esprit complète, tandis qu’un système d’eau chaude récemment amélioré et une installation solaire écoénergétique (120 m2 de panneaux) réduisent considérablement les coûts de fonctionnement.

Le garage peut accueillir jusqu’à trois véhicules avec un accès indépendant, ce qui améliore encore la commodité et la commodité.

Un des points forts de cette propriété est son potentiel de développement remarquable. La parcelle permet une construction totale d’environ 1 508 m2, y compris l’option de construire jusqu’à 812 m2 plus un sous-sol, avec une réserve de 35% et la possibilité de développer jusqu’à 696 m2 sur un seul niveau.

De plus, le terrain peut être divisé en quatre parcelles séparées, offrant la possibilité de construire quatre villas indépendantes. Ceci représente une proposition unique pour les développeurs ou les investisseurs qui cherchent à maximiser la valeur, ainsi que pour les utilisateurs finaux qui cherchent à créer une résidence de luxe sur mesure dans l’un des sites les plus exclusifs de Marbella, où la disponibilité est de plus en plus limitée.

Linda Vista reste l’une des rares zones restantes à San Pedro de Alcántara où existent encore des parcelles de ce calibre, offrant un mélange rare d’espace, d’exclusivité et de proximité de la mer.

C’est une occasion vraiment exceptionnelle de sécuriser une villa de golf en première ligne avec un potentiel important à la hausse dans l’une des adresses les plus désirables de Marbella.

Principales caractéristiques :

- Position en première ligne de golf
- 2 322 m2 parcelle orientée vers le sud
- Villa de 4 chambres avec 460 m2 construite
- Piscine chauffée en eau salée
- Terrain de football privé et salle de gym entièrement équipée
- Grandes terrasses et jardins paysagers
- Système maison intelligent et configuration de sécurité complète
- Chauffage au sol (salles de bains et cuisine)
- Panneaux solaires (120 m2) et systèmes économes en énergie
- Garage pour 3 voitures + parking supplémentaire
- Distance de la plage, de l’école et des équipements
- Potentiel de développement exceptionnel (jusqu’à 4 villas)