Golf-Villa auf 2.322m2 Grundstück mit Pool und erstklassigem Entwicklungspotenzial

In einer der renommiertesten und begehrtesten Enklave von San Pedro bietet diese außergewöhnliche Golf-Villa in Linda Vista eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Skala und hervorragendem Entwicklungspotenzial – alles nur wenige Gehminuten vom Strand, dem Laude San Pedro International College und einer großen Auswahl an Restaurants.

In einem umfangreichen 2.322 m2 Grundstück direkt an den renommierten Real Club de Golf Guadalmina, genießt das Anwesen eine privilegierte Südlage mit offenem grünen Blick, reifen Landschaftsbau und völliger Ruhe, während nur Momente vom lebendigen Lebensstil der Küste.

Die bestehende Residenz ist über 460 m2 Wohnfläche verteilt, einschließlich 264 m2 Wohnfläche und 331 m2 Terrassen, die dazu bestimmt sind, ein nahtloses Wohnen im Innenbereich zu maximieren. Das Haus verfügt über einen beheizten Salzwasserpool, großzügig angelegte Gärten, einen privaten Fußballplatz und einen voll ausgestatteten Fitnessraum – eine ideale Umgebung für Entspannung und Familienleben.

Im Inneren ist das Anwesen mit modernen Komfort ausgestattet, einschließlich Fußbodenheizung in allen Badezimmern und der Küche, dreifach verglasten Sicherheitsfenstern und einem voll integrierten intelligenten Heimsystem über Tablet oder Mobil gesteuert. Ein umfassendes Sicherheitssystem mit Kameras und Sensoren sorgt für einen kompletten Ruhezustand, während ein kürzlich aufgerüstetes Warmwassersystem und eine energieeffiziente Solaranlage (120 m2 Paneele) die laufenden Kosten deutlich senken.

Die Garage bietet bis zu drei Fahrzeuge mit unabhängigem Zugang, die Funktionalität und Komfort weiter verbessern.

Ein zentrales Highlight dieser Immobilie ist ihr bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ermöglicht einen Gesamtaufbau von ca. 1,508 m2, einschließlich der Möglichkeit, bis zu 812 m2 plus ein Keller, mit einer 35% Bauzulage und die Möglichkeit, bis zu 696 m2 auf einer Ebene zu entwickeln.

Zusätzlich kann das Land in vier separate Grundstücke unterteilt werden, die die Möglichkeit bieten, vier unabhängige Villen zu bauen. Dies ist ein einzigartiges Angebot für Entwickler oder Investoren, die Wert maximieren möchten, sowie für Endbenutzer, die eine maßgeschneiderte Luxusresidenz in einem der exklusivsten Strandlagen Marbellas schaffen wollen, wo die Verfügbarkeit immer eingeschränkt ist.

Linda Vista bleibt eine der wenigen verbleibenden Gebiete in San Pedro de Alcántara, wo Grundstücke dieses Kalibers noch vorhanden sind, bietet eine seltene Mischung aus Raum, Exklusivität und Nähe zum Meer.

Dies ist eine wirklich außergewöhnliche Gelegenheit, um eine frontale Golfvilla mit erheblichem Upside-Potential in einer der begehrtesten Adressen von Marbella zu sichern.

Schlüsselmerkmale:

- Golfplatz vorne
- 2,322 m2 Grundstück mit Südausrichtung
- 4-Zimmer-Villa mit 460 m2 gebaut
- Beheiztes Salzwasserpool
- Private Fußballplatz & voll ausgestattete Fitness
- Umfangreiche Terrassen & Gärten
- Smart Home System & volle Sicherheitseinrichtung
- Fußbodenheizung (Badezimmer & Küche)
- Solarzellen (120 m2) & energieeffiziente Systeme
- Garage für 3 Autos + zusätzliche Parkplätze
- Gehdistanz zum Strand, Schule & Annehmlichkeiten
- Außergewöhnliches Entwicklungspotenzial (bis zu 4 Villen)