Flat for sale in Los Arqueros, Benahavis

Au Alto de los Arqueros, l’un des quartiers résidentiels les plus calmes et établis de Benahavís, cet appartement duplex méditerranéen allie espace, intimité, terrasses généreuses et vues dégagées sur le golf, la montagne et la Méditerranée qui accompagnent la vie quotidienne depuis presque toutes les pièces.

Grâce à son orientation sud-est, la maison bénéficie d’une lumière douce et agréable dès le petit matin, remplissant les espaces de chaleur et faisant de ses terrasses l’un des principaux atouts de la propriété. De là, on peut contempler le parcours de golf, les montagnes et la mer, créant un cadre parfait pour commencer la journée au soleil comme pour profiter de repas en plein air, de moments de détente après le repas ou de dîners avec vue.

Avec 188 m2 construits et 74 m2 de terrasses, la propriété offre une distribution confortable, lumineuse et d’une forte essence méditerranéenne. Ses volumes, son architecture andalouse et sa connexion constante avec l’extérieur lui confèrent du caractère, tout en offrant une magnifique opportunité de la personnaliser et d’en faire une résidence vraiment spéciale.

Le salon principal est spacieux et accueillant, avec une cheminée et un accès direct à une terrasse vitrée qui permet de profiter de la vue toute l’année. De là, on accède également à une terrasse ouverte, idéale pour profiter de l’extérieur à tout moment de la journée, avec le paysage en toile de fond. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d’une buanderie.

La partie nuit comprend trois chambres de bonne taille, toutes avec salle de bain attenante et accès à une terrasse. Chaque chambre bénéficie de son propre espace extérieur, ce qui renforce la sensation d’intimité, de lumière naturelle et de connexion avec l’environnement. Les vues, également présentes dans cette partie de la maison, apportent une atmosphère sereine et très agréable tant pour la famille que pour les invités. La maison comprend également une pièce destinée à un bureau, une place de parking et un débarras, apportant fonctionnalité et confort au quotidien.

Situé dans une communauté fermée avec sécurité 24h/24, l’Alto de los Arqueros est l’une des urbanisations les plus appréciées de Benahavís pour sa tranquillité, son environnement soigné et sa proximité avec le prestigieux Los Arqueros Golf & Country Club, conçu par Severiano Ballesteros. Le complexe offre de beaux espaces verts, deux piscines communautaires et un parking pour les invités, le tout entouré de nature et avec une agréable sensation d’intimité.

À quelques minutes en voiture de San Pedro de Alcántara, Marbella, des plages et d’une large offre de services, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un appartement méditerranéen avec vue, espace extérieur et un grand potentiel dans l’une des zones les plus recherchées de Benahavís.

Estimation des frais à la charge de l’acheteur: L’achat est soumis à l’Impôt sur les Transferts de Patrimoine (ITP), (Loi 5/2021 sur les Impôts Cédés), dont le taux général maximum est de 7 . La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix inscrit et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits pourraient s’appliquer selon les circonstances personnelles de l’acheteur. Les frais d’acte public et d’inscription au Registre de la Propriété sont réglementés par le tarif officiel (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989) respectivement. Estimation indicative entre 500€ et 2.000€ pour les frais de notaire et entre 250€ et 1.500€ pour les frais d’enregistrement. Gestion (si contractée volontairement, honoraires libres): Estimation entre 300€ et 500€. Les frais de plus-value municipale (IIVTNU) sont à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l’acheteur: [XXX.XXX]€. (+10) Cette estimation est indicative et fournie conformément à l’art. 20.1.c) T.