Lägenhet for sale in Los Arqueros, Benahavis

Beläget i Alto de los Arqueros, en av Benahavís mest fredliga och etablerade bostadsområden, erbjuder denna Medelhavet duplex lägenhet en sällsynt kombination av utrymme, integritet, generösa terrasser och öppen utsikt över golfbanan, bergen och Medelhavet.

Tack vare sin sydöstra orientering, har fastigheten mjukt naturligt ljus från början av morgonen, fyller interiörerna med värme och gör terrasserna en av sina största funktioner. Härifrån kan du beundra golfbanan, bergen och havet, vilket skapar den perfekta miljön för soliga frukostar, utomhusmat, avslappnade eftermiddagar eller kvällar med utsikt.

Med 188 m2 byggd och 74 m2 terrasser, erbjuder fastigheten en bekväm och ljus layout med en distinkt medelhavskaraktär. Dess andalusiska arkitektur, generösa proportioner och konstant förbindelse med utomhus ger det charm och personlighet, samtidigt som det erbjuder utmärkt potential att anpassas och omvandlas till ett riktigt speciellt hem.

Det huvudsakliga vardagsrummet är rymligt och välkomnande, med en eldstad och direkt tillgång till en glaserad terrass som gör att utsikten att njuta av under hela året. Härifrån fortsätter utrymmet på en öppen terrass, idealisk för utomhusliv när som helst på dagen, med landskapet som en vacker bakgrund. Det oberoende köket är fullt utrustat och innehåller ett praktiskt tvättområde.

Sömnområdet erbjuder tre generöst storlek sovrum, alla med en-suite badrum och tillgång till en terrass. Varje sovrum har sitt eget utomhusutrymme, vilket förbättrar känslan av integritet, naturligt ljus och anslutning till omgivningen. Utsikten, som också finns i denna del av hemmet, skapar en lugn och trevlig atmosfär för både familj och gäster. Fastigheten innehåller också ett rum lämpligt för användning som kontor, samt en privat parkeringsplats och förvaringsrum, vilket ger komfort och praktiskhet till vardagslivet.

Beläget i ett gated community med 24 timmars säkerhet, Alto de los Arqueros är en av de mest ansedda bostadsområdena i Benahavís, uppskattad för sin lugn, väl underhållna omgivning och närhet till den prestigefyllda Los Arqueros Golf & Country Club, designad av Severiano Ballesteros. Komplexet erbjuder vackert underhållna trädgårdar, två gemensamma pooler och gästparkering, alla omgivna av naturen och med en underbar känsla av integritet.

Bara en kort bilresa från San Pedro de Alcántara, Marbella, stränderna och ett brett utbud av tjänster, är denna fastighet idealisk för dem som söker en Medelhavet duplex lägenhet med utsikt, utomhusutrymme och utmärkt potential i ett av de mest önskvärda områdena i Benahavís.

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för överföringsskatt (ITP) enligt lag 5/2021 om överförda skatter, med en allmän maximal ränta på 7%. Den beskattningsbara basen kommer att vara den högre av det pris som anges i titelhandlingen och det kadastrala referensvärdet (artikel 10 i den reviderade texten i överföringsskatten och stämpelskattslagen – TRLITPAJD). Minskade skattesatser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den allmänna handlingen före en notarie och registrering på fastighetsregistret regleras av officiell tull enligt kungliga dekret 1426/1989 respektive kungliga dekret 1427/1989. Som en allmän uppskattning kan notarieavgifter variera från € 500 till € 2000 och markregisteravgifter från € 250 till € 1.500. Administrativa hanteringsavgifter (gestoría), om de frivilligt utses, är fritt överenskomna och beräknas variera mellan 300 och 500 euro. Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU / plusvalía kommun) betalas av säljaren enligt artikel 104 i den reviderade texten i den lokala finanslagen (TRLRHL). Total beräknad kostnad som betalas av köparen: [XXX,XX] (+10%) Denna uppskattning tillhandahålls endast för vägledning och i enlighet med artikel 20.1.c) i den reviderade texten i den allmänna lagen för skydd av konsumenter och användare (TRLGDCU). Det slutliga beloppet beror på…