Vie contemporaine élevée dans la vallée du Golf

Située au sein d’une communauté entièrement fermée à Nueva Andalucía avec une sécurité 24 heures sur 24, cette villa contemporaine occupe le plus grand terrain du développement, offrant à la fois échelle et intimité dans un cadre résidentiel structuré.
Distribuée sur trois niveaux et orientée sud-ouest, la propriété capte la lumière du soleil toute la journée et les vues ouvertes, tout en maintenant un fort sentiment de séparation avec les maisons voisines.
Conçue pour la vie méditerranéenne moderne, la villa allie clarté architecturale, espaces de loisirs définis et fonctionnalité pratique.
La résidence offre 473 m2 d’espace construit, complété par 239 m2 de terrasses, sur un terrain privé de 1.351 m2.
Le niveau de vie principal suit une configuration ouverte et lumineuse, intégrant une cuisine élégante, un coin repas et un salon avec accès direct aux terrasses et au jardin.
Les vitrages sol-plafond améliorent la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs, tandis que les matériaux neutres et les lignes épurées créent une esthétique contemporaine contrôlée.
Un ascenseur privé relie tous les étages, améliorant l’accessibilité dans toute la maison.
La propriété comprend six chambres et cinq salles de bains, avec une chambre actuellement configurée comme un bureau, offrant une flexibilité pour la vie familiale ou le travail à distance.
Les espaces extérieurs sont structurés de manière à maximiser la convivialité et la vie privée.
Le jardin paysager entoure une piscine privée encadrée par des zones de pelouse et de terrasse. Une pergola bioclimatique avec une kitchenette extérieure entièrement équipée crée un espace de divertissement défini pour les repas alfresco.
Le solarium panoramique sur le toit offre un niveau extérieur supplémentaire, conçu pour capturer la vue sur le coucher du soleil et prolonger l’expérience de vie au-delà des étages principaux.
L’orientation sud-ouest assure une lumière naturelle sur les terrasses et les espaces intérieurs tout au long de la journée.
Le niveau inférieur est dédié aux loisirs et à la fonctionnalité, avec un home cinéma et un espace de divertissement, une salle de sport privée et une buanderie entièrement équipée.
La propriété bénéficie également d’un garage privé, renforçant la sécurité et la commodité.
Les frais communautaires sont de 753 € par mois, la taxe annuelle sur les ordures est de 278 € et l’IBI est de 2 592 € par an, confirmant la nature établie et professionnellement gérée du développement.
Située dans la vallée du golf de Nueva Andalucía, la villa offre un accès immédiat aux terrains de golf, aux écoles internationales et aux équipements commerciaux et de restauration de Puerto Banús et du centre de Marbella.
Le cadre combine tranquillité résidentielle et proximité de l’infrastructure côtière, ce qui le rend adapté à la fois pour la résidence permanente et l’utilisation saisonnière haut de gamme.
Proximité
• Plage: 10 minutes
• Écoles internationales : 5 minutes
• Centre de Marbella / Puerto Banús: 8 minutes
• Aéroport de Malaga : 45 minutes
• Restaurants & shopping: 5 minutes