Modernes Wohnen im Golf Valley

Diese moderne Villa befindet sich in einer voll ausgestatteten Gemeinschaft in Nueva Andalucía mit 24-Stunden-Sicherheit und beherbergt das größte Grundstück in der Entwicklung und bietet sowohl Skala als auch Privatsphäre in einer strukturierten Wohnanlage.
Über drei Ebenen verteilt und südwestlich orientiert, erfasst das Anwesen ganztägiges Sonnenlicht und offene Ausblicke, wobei ein starkes Gefühl der Trennung von benachbarten Häusern erhalten bleibt.
Entwickelt für modernes mediterranes Wohnen, verbindet die Villa architektonische Klarheit mit definierten Freizeiträumen und praktischer Funktionalität.
Die Residenz bietet 473 m2 Baufläche, ergänzt durch 239 m2 Terrassen, auf einem privaten Grundstück von 1.351 m2.
Der Hauptwohnbereich folgt einer hellen Open-Plan-Konfiguration, die eine elegante Designerküche, einen Essbereich und eine Lounge mit direktem Zugang zu Terrassen und Garten integriert.
Die bodendeckende Verglasung verbessert die Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen, neutrale Materialien und saubere Linien schaffen eine kontrollierte zeitgenössische Ästhetik.
Ein privater Aufzug verbindet alle Etagen und verbessert die Zugänglichkeit im gesamten Haus.
Das Anwesen verfügt über sechs Schlafzimmer und fünf Bäder, mit einem Schlafzimmer, das derzeit als Büro eingerichtet ist, bietet Flexibilität für Familienleben oder Remote-Arbeit.
Außenbereiche sind so strukturiert, dass die Benutzerfreundlichkeit und die Privatsphäre maximiert werden.
Der angelegte Garten umgibt einen privaten Swimmingpool, umrahmt von Rasen- und Terrassenzonen. Eine bioklimatische Pergola mit einer komplett ausgestatteten Küchenzeile im Freien schafft einen definierten unterhaltsamen Bereich für die Restaurants im Freien.
Das Panorama-Dachdach Solarium bietet einen zusätzlichen Außenbereich, der dazu dient, den Sonnenuntergang zu erfassen und das Wohnerlebnis über die Hauptgeschosse hinaus zu erweitern.
Die südwestliche Orientierung sorgt für natürliches Licht über Terrassen und Innenräume den ganzen Tag.
Die untere Ebene ist der Freizeit und Funktionalität gewidmet, mit einem Heimkino und Unterhaltungsbereich, einem privaten Fitnessraum und einem voll ausgestatteten Waschraum.
Das Anwesen profitiert auch von einer privaten Garage, der Stärkung der Sicherheit und der Praxis.
Die Gemeinschaftsgebühren betragen 753 € pro Monat, die jährliche Müllsteuer beträgt 278 €, und die IBI beträgt 2,592 € pro Jahr und bestätigt den etablierten und professionell verwalteten Charakter der Entwicklung.
Die Villa befindet sich im Golftal von Nueva Andalucía und bietet direkten Zugang zu Golfplätzen, internationalen Schulen und den kommerziellen und Annehmlichkeiten von Puerto Banús und Marbella Zentrum.
Die Umgebung verbindet die Ruhe in der Wohngegend mit der Nähe zur Küsteninfrastruktur, so dass sie sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für den saisonalen Einsatz geeignet ist.
Nähere Informationen
• Strand: 10 Minuten
• Internationale Schulen: 5 Minuten
• Marbella Zentrum / Puerto Banús: 8 Minuten
• Flughafen Málaga: 45 Minuten
• Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten: 5 Minuten