Förhöjd samtida levande i Golf Valley

Beläget i ett fullt gated community i Nueva Andalucía med 24-timmars säkerhet, denna moderna villa upptar den största tomten i utvecklingen, som erbjuder både skala och integritet inom en strukturerad bostadsmiljö.
Distribuerad över tre nivåer och orienterad sydväst, fångar fastigheten hela dagen solljus och öppen utsikt, samtidigt som den upprätthåller en stark känsla av separation från angränsande hem.
Utformad för modern Medelhavsliv kombinerar villan arkitektonisk klarhet med definierade fritidsutrymmen och praktisk funktionalitet.
Bostaden erbjuder 473 m2 byggt utrymme, kompletterat med 239 m2 terrasser, på en privat tomt på 1,351 m2.
Den viktigaste levande nivån följer en ljus öppen plan konfiguration, integrera en elegant designer kök, matplats och lounge med direkt tillgång till terrasser och trädgård.
Golv-till-tak glazing förbättrar kopplingen mellan inre och yttre utrymmen, medan neutrala material och rena linjer skapar en kontrollerad samtida estetik.
En privat hiss ansluter alla våningar, förbättrar tillgängligheten i hela hemmet.
Fastigheten inkluderar sex sovrum och fem badrum, med ett sovrum som för närvarande är konfigurerat som ett kontor, vilket ger flexibilitet för familjeliv eller fjärrarbete.
Utomhusområden är strukturerade för att maximera användbarhet och integritet.
Den anlagda trädgården omger en privat pool inramad av gräsmatta och terrasszoner. En bioklimatisk pergola med en fullt utrustad utomhuskök skapar ett definierat underhållande område för alfresco-matsal.
Panoramautsikten solarium ger en extra utomhusnivå, utformad för att fånga solnedgångar och förlänga den levande upplevelsen bortom huvudgolven.
Den sydvästra inriktningen säkerställer naturligt ljus över terrasser och inre utrymmen under hela dagen.
Den lägre nivån är dedikerad till fritid och funktionalitet, med en hemmabio och underhållningsområde, ett privat gym och ett fullt utrustat tvättstuga.
Fastigheten drar också nytta av ett privat garage, förstärker säkerhet och praktiskhet.
Gemenskapsavgifter är €753 per månad, årlig soporskatt är € 278, och IBI är € 2,592 per år, bekräftar den etablerade och professionellt förvaltade karaktären av utvecklingen.
Beläget i Nueva Andalucía Golf Valley, erbjuder villan omedelbar tillgång till golfbanor, internationella skolor och kommersiella och matställen i Puerto Banús och Marbella centrum.
Inställningen kombinerar bostäder lugn med närhet till kustinfrastruktur, vilket gör det lämpligt för både permanent bostad och avancerad säsongsanvändning.
Närhet
•• Beach: 10 minuter
Internationella skolor: 5 minuter
Marbella centrum / Puerto Banús: 8 minuter
Málaga flygplats: 45 minuter
•• Restauranger & shopping: 5 minuter