Appartement à vendre avec une licence touristique valide à Málaga, prêt à générer des revenus dès le premier jour.

Situé à seulement quinze minutes à pied du centre-ville historique, l’établissement offre un accès indépendant directement depuis la rue et est situé au premier étage, offrant un haut niveau d’intimité et d’autonomie très prisé dans les locations à court terme.

L’appartement a une superficie construite de 67 m2 et une disposition très polyvalente, comprenant actuellement une chambre double, deux salons séparés, une salle de bains avec douche et une cuisine entièrement équipée. Dans sa configuration actuelle, il peut accueillir jusqu’à quatre personnes.

Une valeur ajoutée essentielle est la possibilité de convertir facilement l’un des salons en une deuxième chambre à coucher avec une rénovation simple et à faible impact, permettant d’augmenter la capacité et d’améliorer les performances de location sans modifications structurelles.

La propriété est entièrement équipée avec climatisation chaude et froide, Wi-Fi, télévision et lave-linge, et est prête pour un fonctionnement immédiat sans investissement supplémentaire nécessaire.

Il bénéficie d’une occupation stable toute l’année et des commentaires très positifs des clients, avec une note moyenne de 8,3 sur 10. Les clients soulignent constamment son confort, son environnement calme et sa proximité avec le centre-ville.

Situé à un peu plus d’un kilomètre du centre historique et à proximité des espaces culturels, commerciaux et de restauration, ainsi que de la plage de La Malagueta, il offre un excellent équilibre entre l’emplacement, la tranquillité et la demande de location soutenue.

Du point de vue de l’investissement, la propriété offre un rendement annuel brut estimé à environ 10 %, avec un potentiel de hausse supplémentaire par reconfiguration interne.

Un investissement clé en main dans l’un des marchés les plus dynamiques et résilients du sud de l’Europe.