Turn-Key Tourist Apartment mit Lizenz und starkes Jahr-Round Rückkehr in Málaga

Diese Wohnung – eine gültige touristische Lizenz – stellt eine besonders solide und immer seltenere Gelegenheit im heutigen Málaga Markt dar. Die Existenz einer aktuellen, voll operativen Lizenz bietet Rechtssicherheit und einen klaren Wettbewerbsvorteil in einem Markt, in dem neue Registrierungen zunehmenden Beschränkungen unterliegen.

Das Hotel liegt nur 15 Gehminuten vom historischen Zentrum von Málaga entfernt und profitiert von einem unabhängigen Zugang direkt von der Straße und befindet sich im ersten Stock, der über eine private Treppe erreichbar ist. Diese Konfiguration bietet eine hohe Privatsphäre und Autonomie für Gäste und Eigentümer.

Mit einer Fläche von 67 m2 verfügt die Wohnung über ein Layout, das sowohl aus einer Nutzbarkeit als auch aus einer Investitionsperspektive besonders attraktiv ist. Es umfasst derzeit ein Doppelzimmer, zwei separate Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine voll ausgestattete offene Küche. In seiner aktuellen Konfiguration bietet das Apartment bequem Platz für bis zu vier Gäste.

Einer der wichtigsten Treiber ist, dass durch eine einfache und wirkungsarme Renovierung eines der Wohnzimmer in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Dies würde eine signifikante Erhöhung der Beherbergungskapazität und eine direkte Optimierung der Mietleistung ohne strukturelle Änderungen ermöglichen.

Die Wohnung ist mit Klimaanlage, Wi-Fi, Fernseher und Waschmaschine ausgestattet und ist bereit für sofortigen Betrieb ohne zusätzliche Investitionen erforderlich.

Die Unterkunft genießt eine stabile Ganzjahresbelegung und ausgezeichnete Gästebewertungen. Die Gäste unterstreichen konsequent den Komfort, die Genauigkeit der Auflistung von Fotos, die ruhige Umgebung und die Nähe zum Stadtzentrum. Über die wichtigsten Buchungsplattformen verfügt sie über eine durchschnittliche Bewertung von 8.3/10 („Sehr gut“), basierend auf überprüften Bewertungen.

Seine Lage stärkt weiter seinen Appell: Nur über einen Kilometer vom historischen Zentrum entfernt und in der Nähe von Málagas kulturellen, kommerziellen und gastronomischen Gebieten sowie La Malagueta Beach bietet es ein ideales Gleichgewicht der Zugänglichkeit, Ruhe und der anhaltenden touristischen Nachfrage im ganzen Jahr.

Aus Investitionssicht liefert die Wohnung eine geschätzte Bruttojahresrendite von ca. 10%, in ihrer aktuellen Konfiguration, mit deutlichem Upside-Potential durch interne Rekonfiguration. Die gültige touristische Lizenz gewährleistet operative Kontinuität und rechtliche Stabilität in einem zunehmend regulierten Stadtmarkt.

Zusammenfassend ist dies eine schlüsselfertige Investition mit einer konsolidierten touristischen Lizenz, nachgewiesenem Einkommen, Optimierungspotenzial und den Rechtssicherheitsinvestoren in einem der dynamischsten Stadtziele Europas.

Rechtlicher Haftungsausschluss: Diese Informationen werden nur zur Orientierung bereitgestellt und stellen keine vertragliche Verpflichtung oder Garantie für die Rentabilität dar. Investitionsentscheidungen sollten auf einer unabhängigen Analyse des Käufers oder ihrer Berater beruhen.

Bei Strand Properties arbeiten wir eng mit lokalen Anwälten, Notaren und Steuerberatern zusammen, um einen sicheren, transparenten und gut strukturierten Erwerbsprozess für nationale und internationale Käufer sicherzustellen.