Deux chambres. Licence touristique. Toit extraordinaire.

Bienvenue dans cet appartement exceptionnel de deux chambres au cœur de la ville, doté d’une licence touristique, d’une terrasse privée et d’une spectaculaire terrasse sur le toit d’environ 80 m2, une découverte vraiment rare dans cet emplacement central.

Idéalement situé juste à côté de la Calle Victoria, à seulement une minute de la Plaza de la Merced, l’établissement est entouré de restaurants, cafés et bars animés, tout en bénéficiant d’un cadre paisible au pied de Gibralfaro. Le tunnel voisin permet un accès rapide à La Malagueta et à la plage, et le projet de piétonisation de la Calle Victoria devrait augmenter la valeur des propriétés dans la région.

Situé au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu avec une entrée fermée, l’appartement vous accueille dans un salon lumineux avec un espace salon social, parfait pour vous détendre ou vous divertir. En continuant à travers la propriété, vous trouverez une salle de bains et une chambre spacieuse avec lumière naturelle, de bonnes vues, et un aménagement confortable.

De l’autre côté du salon, une petite marche mène à la cuisine et à la salle à manger, qui se connecte également à un escalier donnant un accès direct à la terrasse du toit. De là, vous trouverez également la deuxième chambre, un espace généreux avec accès à un charmant patio privé, idéal pour le café du matin et des moments tranquilles.

Le point culminant de cette propriété est l’impressionnant toit-terrasse de 80 m2, offrant des possibilités infinies de créer un salon extérieur avec des zones de salon, salle à manger, espace barbecue, ou tout simplement une retraite solaire privée. Une caractéristique vraiment rare dans le centre-ville.

Avec une licence touristique et des revenus de location prouvés, il s’agit d’un investissement clé en main avec un rendement immédiat, tout en étant une maison de vacances idéale pour un usage personnel. Une combinaison parfaite pour les investisseurs et les acheteurs de style de vie.

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