Local commercial exceptionnel dans un emplacement stratégique et privilégié au Centre d’Affaires Puerta de Banús

Cette propriété exceptionnelle de 919 m² bénéficie d’un emplacement imbattable, directement sur l’A-7/N-340, l’une des artères les plus fréquentées de la Costa del Sol, offrant une visibilité maximale et un flux constant de clients. Elle est entourée du luxe et de l’exclusivité de Puerto Banús, avec un accès immédiat au port, aux plages, aux boutiques haut de gamme et à une clientèle internationale sélectionnée.

Construite en 2005 et récemment entièrement rénovée avec des finitions de haute qualité, la propriété propose un espace moderne prêt à l’emploi, adaptable à de multiples usages : magasin phare, showroom, bureaux haut de gamme, clinique médicale ou esthétique, espace de restauration, centre de bien-être ou projets mixtes créatifs.

Le rez-de-chaussée de 470 m² dispose d’un espace ouvert, d’une entrée principale remarquable et d’un accès latéral supplémentaire, entièrement accessible et doté de sanitaires adaptés. Il comprend une zone semi-élevée avec bureau privé, office, sanitaires supplémentaires et salle de réunion indépendante, idéale pour des fonctions exécutives ou un accueil client personnalisé. Une vaste terrasse privée se distingue, pouvant être utilisée de multiples façons commerciales ou comme parking supplémentaire. Cinq places de parking dédiées sont disponibles devant le bien pour les clients et visiteurs.

Le sous-sol de 450 m², avec accès direct pour véhicules depuis un côté, offre un espace polyvalent et ouvert pouvant être adapté à de nombreux usages, pouvant accueillir jusqu’à vingt places de stationnement, du stockage, des bureaux supplémentaires ou une extension d’entrepôt selon les besoins.

La propriété est composée de cinq locaux séparés au registre foncier, ce qui en fait une opportunité parfaite pour les investisseurs souhaitant les louer séparément et obtenir une rentabilité très élevée grâce à son emplacement premium.

Située dans l’une des zones commerciales les plus prestigieuses et dynamiques de Marbella, cette propriété combine un trafic constant, une exposition de marque exceptionnelle et une proximité avec l’écosystème de luxe de Puerto Banús. Elle est idéale tant pour un occupant cherchant à établir une présence emblématique que pour un investisseur à la recherche d’un rendement élevé.

Il s’agit d’une opportunité unique sur le marché commercial d’élite de Marbella, offrant adaptabilité, visibilité premium et potentiel de rentabilité maximal.

Une visite est recommandée pour apprécier pleinement la qualité et les multiples possibilités offertes par ce bien.