Excepcional local comercial en una ubicación estratégica y privilegiada en el Centro de Negocios Puerta de Banús
Marbella - Puerto Banus, Marbella, Málaga provincia
4.000.000 € Updated Hace 6 hours
1.019 m² built, garage (privado)
Se vende local comercial in Marbella - Puerto Banus
Esta excepcional propiedad de 919 m² se encuentra en una ubicación inmejorable, directamente sobre la A-7/N-340, una de las vías más transitadas de la Costa del Sol, con máxima visibilidad y flujo constante de clientes. Está rodeada del lujo y la exclusividad de Puerto Banús, con acceso inmediato al puerto, las playas, boutiques de alto nivel y una clientela internacional selecta.
Construida en 2005 y recientemente reformada integralmente con acabados de alta calidad, la propiedad ofrece un espacio moderno listo para entrar a operar, adaptable a múltiples usos: tienda insignia, showroom, oficinas premium, clínica médica o estética, espacio de hostelería, centro de bienestar o proyectos mixtos creativos.
La planta baja de 470 m² cuenta con una distribución abierta, acceso principal destacado y entrada lateral adicional, totalmente accesible y con baños adaptados. Incluye una zona semi-elevada con oficina privada, office, baños adicionales y sala de reuniones independiente, ideal para funciones ejecutivas o atención al cliente personalizada. Destaca una extensa terraza privada que puede utilizarse de múltiples formas comerciales o como aparcamiento adicional. Cinco plazas de aparcamiento dedicadas están disponibles frente al inmueble para clientes y visitantes.
El sótano de 450 m², con acceso directo para vehículos desde un lateral, ofrece un espacio versátil y diáfano que puede adaptarse a múltiples usos, pudiendo destinarse a hasta veinte plazas de aparcamiento, almacenamiento, oficinas adicionales o ampliación de almacén según las necesidades.
La propiedad está formada por cinco locales separados registralmente, lo que la convierte en una oportunidad perfecta para inversores que deseen alquilarlos de manera independiente y obtener una rentabilidad muy elevada gracias a su ubicación premium.
Situada en una de las zonas comerciales más prestigiosas y activas de Marbella, esta propiedad combina tráfico constante, exposición de marca excepcional y proximidad al ecosistema de lujo de Puerto Banús. Es ideal tanto para un ocupante que busque establecer una presencia emblemática como para un inversor con visión de alto rendimiento.
Se trata de una oportunidad única en el mercado comercial de élite de Marbella que ofrece adaptabilidad, visibilidad premium y máximo potencial de rentabilidad.
Se recomienda visitar para apreciar plenamente la calidad y las múltiples posibilidades que ofrece este inmueble.
Property Details
- PANR-16151
- Local Comercial
- 1.019 m² Built
- 919 m² Interior
- 100 m² Terrace
- Garage (Privado)
- Aire acondicionado
- Almacén
- Buen estado
- Cerca de playa / mar
- Cerca de restaurantes
- Cerca del puerto
- Colegios cerca
- Excelente estado
- Próxima a la montaña
- Recientemente renovado
- Servicios cercanos
- Terraza cubierta
- Terraza descubierta
- Terraza privada
- Tiendas cerca
- Transporte cercano
- Trastero
- Vistas a la calle
- Vistas a la montaña
- Vistas urbanas
Price, costs & taxes
- Asking price 4.000.000 €
- Built m² 1.019 m²
- Price per m² Built 3.925 €
- IBI 4.268 € / year
The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Panorama. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.
About the building
- Year Built 2005
- Floors 2
- Property type Local Comercial
- EPC In Progress
Listing agent
Panorama Real Estate agents in Marbella
Location
- Marbella - Puerto Banus
- Marbella
- Málaga provincia
Disclaimer This is a property advertisement (REF PANR-16151) provided and maintained by Panorama, Ed. Centro Expo - Bl. Alfonso de Hohenlohe, s/n29602 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.