Exceptionella kommersiella lokaler i en strategisk och privilegierad plats på Puerta de Banús Business Center
Marbella - Puerto Banus, Marbella, Malaga province
4.000.000 €
1.019 m² built, garage (privat)
Kommersiella lokaler for sale in Marbella - Puerto Banus
Denna enastående fastighet på 919 m2 ligger i ett oslagbart läge, direkt på A-7/N-340, en av de mest trafikerade vägarna på Costa del Sol, som erbjuder maximal synlighet och ett konstant flöde av kunder. Det är omgivet av lyx och exklusivitet Puerto Banús, med omedelbar tillgång till hamnen, stränderna, high-end boutiques och en utvald internationell kundkrets.
Byggd 2005 och nyligen fullt renoverad med högkvalitativa finish, erbjuder fastigheten ett modernt utrymme redo för omedelbar drift, anpassningsbar till flera användningsområden: flaggskeppsbutik, showroom, premiumkontor, medicinsk eller estetisk klinik, gästfrihet plats, wellnesscenter eller kreativa mixed-use projekt.
Grundvåningen på 470 m2 har en öppen layout, framträdande huvudentré och ytterligare entré, fullt tillgänglig och med anpassade toaletter. Det inkluderar ett halvt förhöjd område med ett privat kontor, kök, ytterligare toaletter och ett oberoende mötesrum, idealiskt för verkställande funktioner eller personlig kundservice. En stor privat terrass sticker ut, som kan användas för olika kommersiella ändamål eller som extra parkering. Fem dedikerade parkeringsplatser finns framför fastigheten för kunder och besökare.
Källan på 450 m2, med direkt fordonsåtkomst från sidan, erbjuder ett mångsidigt och öppet utrymme som kan anpassas för flera användningsområden, rymmer upp till tjugo parkeringsplatser, lagring, ytterligare kontor eller utökat lager efter behov.
Fastigheten består av fem separat registrerade enheter, vilket gör det till en perfekt möjlighet för investerare som vill hyra dem självständigt och uppnå mycket hög avkastning tack vare sin premiumplats.
Beläget i ett av Marbellas mest prestigefyllda och aktiva kommersiella områden kombinerar denna fastighet konstant trafik, exceptionell varumärkesexponering och närhet till det lyxiga ekosystemet i Puerto Banús. Det är idealiskt både för en passagerare som vill etablera en flaggskeppsnärvaro och för en investerare med en vision för hög prestanda.
Detta är en unik möjlighet på Marbellas elitmarknad, som erbjuder anpassningsförmåga, premiumsynlighet och maximal lönsamhetspotential.
Ett besök rekommenderas för att fullt ut uppskatta kvaliteten och flera möjligheter som denna fastighet erbjuder.
Property Details
- PANR-16151
- Kommersiella Lokaler
- 1.019 m² Built
- 919 m² Interior
- 100 m² Terrace
- Garage (Privat)
- Bergsida
- Bergsutsikt
- Förråd
- Förrådsrum
- Gatuvy
- Gott skick
- Luftkonditionering
- Nyrenoverad
- Nära faciliteter
- Nära hamnen
- Nära havet/stranden
- Nära restauranger
- Nära till affärer
- Nära till skolor
- Nära transport
- Privat terrass
- Stadsvy
- Täckt terrass
- Utmärkt skick
- Öppen terrass
Price, costs & taxes
- Asking price 4.000.000 €
- Built m² 1.019 m²
- Price per m² Built 3.925 €
- IBI 4.268 € / year
The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Panorama. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.
About the building
- Year Built 2005
- Floors 2
- Property type Kommersiella Lokaler
- EPC In Progress
Listing agent
Panorama Real Estate agents in Marbella
Location
- Marbella - Puerto Banus
- Marbella
- Malaga province
Disclaimer This is a property advertisement (REF PANR-16151) provided and maintained by Panorama, Ed. Centro Expo - Bl. Alfonso de Hohenlohe, s/n29602 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.