Élégant appartement de 1 chambre dans le prestigieux Golden Banus, Nueva Andalucia, Marbella

Élégant appartement de 1 chambre dans le prestigieux complexe Golden Banus – le choix idéal pour ceux qui recherchent une propriété confortable dans un emplacement privilégié, à quelques minutes de Puerto Banús et du littoral de Marbella.

L’appartement dispose d’une surface habitable de 70 m2 et d’une terrasse de près de 24 m2, offrant un cadre idéal pour le café du matin, la détente après la plage ou les moments du soir dans une atmosphère méditerranéenne. L’intérieur a été conçu avec le confort et la fonctionnalité à l’esprit, y compris: une chambre confortable, un salon lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine pratique entièrement équipée avec des appareils, plus la climatisation et Internet haute vitesse.

Cette propriété est un excellent choix comme une maison de vacances, une résidence tout au long de l’année, ou un investissement locatif à fort potentiel. Sur place, les résidents peuvent profiter d’une grande piscine commune, de jardins magnifiquement entretenus et d’un environnement paisible et sécurisé parfait pour se détendre. Le complexe allie parfaitement la commodité de la vie quotidienne à l’ambiance d’un resort exclusif.

Golden Banus est un complexe résidentiel privé situé dans une partie très désirable de Nueva Andalucía, à distance de marche de Puerto Banús. Le développement se compose de 41 appartements et se distingue par son emplacement superbe et son caractère intime. Le projet est considéré comme un investissement majeur dans l’un des endroits les plus reconnaissables de cette partie de la côte.

Cet emplacement sera particulièrement apprécié par ceux qui veulent être à proximité des restaurants, des magasins, des plages et des attractions de Puerto Banús, tout en vivant dans un cadre plus calme et plus privé que le centre-ville. Suite à la modernisation des espaces communautaires, le complexe a acquis une atmosphère plus contemporaine, ce qui améliore à la fois le confort des propriétaires et l’attrait de la propriété pour les locataires potentiels.

- Oui.

Conformément aux dispositions de l’article 20.1 de la TRLDCU, le prix du bien sera augmenté des montants suivants :
FISCALITÉS PAYÉES PAR LE POUVOIR :
Dans le cas de la TVA au taux actuel de 10 % (loi 37/1992 du 28 décembre sur la taxe sur la valeur ajoutée). Dans le cas de ITP (Property Transfer Tax) sur le plus élevé du prix de vente ou de la valeur de référence cadastrale, allant de 3,5 % à 7 % selon les conditions de l’acheteur, le tout conformément au décret-loi royal 1/1993 du 24 septembre, approuvant le texte révisé de la loi sur la taxe de transfert de biens et le droit de timbre).
Notaire et enregistrement:
Ces frais sont soumis à des frais, bien que leur coût estimatif puisse varier de 600 à 1 250 euros pour le notaire et de 200 à 600 euros pour le registre (décret royal 1426/1989, du 17 novembre, portant approbation du barème des frais de notaire, et décret royal 1427/1989, du 17 novembre, portant approbation du barème des frais d’enregistrement foncier, respectivement).
Les honoraires professionnels de l’agence sont inclus dans le prix de vente.
SI LE FINANCEMENT DE LA BANQUE EST EXIGÉ:
Le montant des dépenses supplémentaires doit être convenu avec l’institution financière.
Pour calculer le prix final, veuillez contacter Dream Property Marbella 2010 SLU. Nous émettrons une offre personnalisée en fonction des circonstances personnelles de l’acheteur.