Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung in der renommierten Golden Banus, Nueva Andalucia, Marbella

Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung in der renommierten Golden Banus-Komplex – die perfekte Wahl für diejenigen, die ein komfortables Anwesen in einer erstklassigen Lage suchen, nur wenige Minuten von Puerto Banús und der Küste von Marbella entfernt.

Das Apartment verfügt über 70 m2 Wohnfläche und eine fast 24 m2 große Terrasse, die die ideale Lage für Morgenkaffee, Entspannung nach dem Essen oder abendliche Momente in mediterraner Atmosphäre bietet. Das Interieur wurde mit Komfort und Funktionalität konzipiert, darunter: ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direkter Terrasse Zugang, eine praktische Küche mit Geräten ausgestattet, plus Klimaanlage und High-Speed-Internet.

Diese Eigenschaft ist eine ausgezeichnete Wahl als Ferienhaus, eine ganzjährige Residenz oder eine hochpotenzielle Mietinvestition. Vor Ort können die Bewohner einen großen Gemeinschaftspool, wunderschön gepflegte Gärten und eine ruhige, sichere Umgebung zum Entspannen genießen. Der Komplex verbindet nahtlos den Komfort des täglichen Lebens mit dem Ambiente eines exklusiven Resorts.

Golden Banus ist eine private Wohnanlage in einem sehr wünschenswerten Teil von Nueva Andalucía, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt. Die Entwicklung besteht aus 41 Wohnungen und zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und seinen intimen Charakter aus. Das Projekt gilt als eine Hauptinvestition an einer der bekanntesten Standorte an diesem Teil der Küste.

Diese Lage wird besonders geschätzt von denen, die in der Nähe der Restaurants, Geschäfte, Strände und Attraktionen von Puerto Banús sein möchten, während in einer ruhigeren, privaten Umgebung als das Stadtzentrum zu leben. Nach der Modernisierung der Gemeinschaftsbereiche hat der Komplex ein zeitgemäßeres Gefühl gewonnen, das sowohl den Komfort der Eigentümer als auch die Attraktivität der Immobilie gegenüber potenziellen Mietern erhöht.

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Gemäß Artikel 20.1 der TRLDCU wird der Preis der Immobilie durch folgende Beträge ersetzt:
STEUERN ZAHLEN DER PURCHASER:
Im Falle der Mehrwertsteuer mit dem aktuellen Satz von 10% (Gesetz 37/1992, vom 28. Dezember, zur Mehrwertsteuer). Im Falle von ITP (Property Transfer Tax) über die Höhe des Verkaufspreises oder des kadastralen Referenzwerts, von 3,5% bis 7% je nach den Bedingungen des Käufers, alle nach (Royal Legislative Dekret 1/1993, vom 24. September, zur Genehmigung des überarbeiteten Textes des Gesetzes über die Vermögenstransfersteuer und die Stamp Duty).
HINWEIS UND REGISTIE:
Diese Kosten unterliegen den Gebühren, obwohl ihre geschätzten Kosten für den Notar und von 200 bis 600 € für das Register betragen können (Royal Dekret 1426/1989, vom 17. November, Genehmigung des Notargebührenplans, und Royal Dekret 1427/1989, vom 17. November, Genehmigung der Land Registry Fees Schedule.
Die professionellen Gebühren der Agentur sind im Verkaufspreis enthalten.
IF BANK FINANZEN:
Der Betrag der zusätzlichen Aufwendungen muss mit dem Finanzinstitut vereinbart werden.
Um den endgültigen Preis zu berechnen, kontaktieren Sie bitte Dream Property Marbella 2010 SLU. Wir stellen ein personalisiertes Angebot auf der Grundlage der persönlichen Umstände des Käufers aus.