Flat for sale in Mijas Pueblo

Opportunité unique à Sea Flowers Miraflores: Appartement en rez-de-chaussée avec vues dégagées et grand potentiel

Découvrez ce joyau au cœur de la Riviera del Sol!

Situé dans la très demandée urbanisation Sea Flowers Miraflores (Calle Jose Rivero), cet appartement en rez-de-chaussée représente la combinaison parfaite entre emplacement, prix et potentiel de revalorisation. C’est une propriété idéale tant pour ceux qui recherchent un foyer douillet que pour les investisseurs souhaitant une forte rentabilité en location de vacances ou à long terme.

Caractéristiques principales:

Agencement: 2 chambres spacieuses et 2 salles de bains complètes (confort et intimité maximum), (certaines images sont des rendus pour donner de nouvelles idées d’espace).

Espaces extérieurs: Une jolie terrasse privée qui se distingue par ses vues dégagées, quelque chose de très exclusif pour un rez-de-chaussée, offrant une sensation d’espace et beaucoup de lumière naturelle.

Emplacement stratégique: Situé dans un quartier calme mais parfaitement desservi, à proximité des terrains de golf, des services et à quelques minutes de la plage.

Pourquoi est-ce une opportunité incroyable? Cet appartement est proposé à un prix très compétitif, permettant à l’acheteur d’emménager directement ou de réaliser une mise à jour pour maximiser son fort potentiel. Les propriétés à Sea Flowers sont connues pour leur construction solide et leur charmant design méditerranéen.

Détails supplémentaires:

Rez-de-chaussée (accès facile).

Urbanisation soignée avec espaces verts et piscine.

Excellent potentiel pour la location touristique.

Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement dans l’une des meilleures zones de la Costa del Sol. Les visites sont disponibles immédiatement.
Le Document d’Information Abrégé est à votre disposition.
Frais: Impôts (ITP ou
TVA+AJD) + frais de notaire et
d’enregistrement.FS1

Estimation des frais à la charge de l’acheteur: L’achat est soumis à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), (Loi 5/2021 sur les Impôts Cédés), dont le taux général maximum est de 7 . La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix inscrit et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits pourraient s’appliquer selon les circonstances personnelles de l’acheteur. Les frais d’acte public et d’inscription au Registre de la Propriété sont réglementés par le tarif officiel (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989) respectivement. Estimation indicative entre 500€ et 2.000€ pour les frais de notaire et entre 250€ et 1.500€ pour les frais d’enregistrement. Gestion (si contractée volontairement, honoraires libres): Estimation entre 300€ et 500€. Les frais de plus-value municipale (IIVTNU) sont à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l’acheteur: 32.900 €. (+10) Cette estimation est indicative et fournie conformément à l’art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l’opération et de l’acheteur. Les honoraires d’intermédiation sont à la charge du vendeur. FS1.