Flat for sale in Mijas Pueblo

Possibilité unique dans les fleurs de mer Miraflores: Appartement rez de chaussée avec vues ouvertes et grand potentiel

Découvrez ce joyau au cœur de la Riviera del Sol !

Situé dans l’urbanisation de Miraflores Sea Flowers (Calle José Rivero), cet appartement au rez-de-chaussée offre la combinaison parfaite d’emplacement, de prix et de potentiel d’appréciation. C’est une propriété idéale à la fois pour ceux qui cherchent une maison confortable et pour les investisseurs visant des rendements élevés dans les locations à court ou à long terme.

Principales caractéristiques:

Disposition: 2 chambres spacieuses et 2 salles de bains complètes (confort maximum et intimité), (certaines images sont rendues pour fournir des idées pour l’optimisation de l’espace)
La propriété ne comprend pas d’espace de stationnement privé et de stockage.
Espaces extérieurs: Une belle terrasse privée avec vue dégagée – quelque chose tout à fait exclusif pour une propriété au rez-de-chaussée – offrant un grand sens de l’espace et une lumière naturelle abondante
Lieu stratégique : Situé dans un quartier calme mais bien relié, à proximité des terrains de golf, des services et à quelques minutes de la plage

Pourquoi est-ce une opportunité incroyable ?
Le prix de cet appartement est très compétitif, permettant à l’acheteur d’emménager immédiatement ou de réaliser une rénovation pour maximiser son potentiel élevé. Propriétés en Mer Fleurs sont connus pour leur construction solide et attrayant design méditerranéen.

Détails supplémentaires:

Rez-de-chaussée (accès facile)
Urbanisation bien entretenue avec espaces verts et piscine
Excellent potentiel de location touristique

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement dans l’un des meilleurs quartiers de la Costa del Sol. Les vues sont disponibles immédiatement.

Le document d’information abrégé est disponible.
Coûts: taxes (ITP ou TVA + AJD) + frais de notaire et de registre.

Coûts estimatifs de l’acheteur:
L’achat est assujetti à la taxe de transfert de biens (TPI) (Loi 5/2021 sur les impôts transférés), avec un taux maximal général de 7 %. L’assiette imposable sera la plus élevée entre le prix de l’acte et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s’appliquer en fonction des circonstances personnelles de l’acheteur.

Les droits d’action publique et d’enregistrement foncier sont réglementés par les tarifs officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989), respectivement. Coûts estimés: 500 à 2 000 € pour les honoraires de notaire et 250 à 1 500 € pour les frais de registre.

Agence (facultatif, avec des frais librement acceptés): estimé entre 300 et 500 €.

L ‘ impôt sur les gains en capital des municipalités (IIVTNU) est payable par le vendeur (art. 104 TRLRHL).

Coût total estimé pour l’acheteur: 32 900 € (+10%)
Cette estimation est indicative et fournie conformément à l’art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l’acheteur.

Les frais d’agence sont payés par le vendeur. FS1.