Flat zu verkaufen in Mijas Pueblo

Einzigartige Gelegenheit in Sea Flowers Miraflores: Erdgeschosswohnung mit offenem Blick und großem Potenzial

Entdecken Sie dieses Juwel im Herzen der Riviera del Sol!

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Urbanisation Sea Flowers Miraflores (Calle Jose Rivero) und stellt die perfekte Kombination aus Lage, Preis und Wertsteigerungspotenzial dar. Sie ist ideal sowohl für diejenigen, die ein gemütliches Zuhause suchen, als auch für Investoren, die eine hohe Rentabilität bei Ferien- oder Langzeitvermietungen wünschen.

Hauptmerkmale:

Aufteilung: 2 geräumige Schlafzimmer und 2 komplette Badezimmer (maximaler Komfort und Privatsphäre), (einige Bilder sind Renderings, um neue Ideen für den Raum zu vermitteln).

Außenbereiche: Eine schöne private Terrasse, die sich durch ihren offenen Blick auszeichnet, etwas sehr Exklusives für eine Erdgeschosswohnung, die ein Gefühl von Geräumigkeit und viel natürlichem Licht vermittelt.

Strategische Lage: In einer ruhigen, aber perfekt angebundenen Gegend gelegen, in der Nähe von Golfplätzen, Dienstleistungen und nur wenige Minuten vom Strand entfernt.

Warum ist das eine unglaubliche Gelegenheit? Diese Wohnung wird zu einem sehr wettbewerbsfähigen Preis angeboten, so dass der Käufer einziehen oder eine Modernisierung durchführen kann, um ihr hohes Potenzial zu maximieren. Die Immobilien in Sea Flowers sind bekannt für ihre solide Bauweise und ihr attraktives mediterranes Design.

Zusätzliche Details:

Erdgeschoss (leichter Zugang).

Gepflegte Urbanisation mit Grünflächen und Pool.

Hervorragendes Potenzial für touristische Vermietung.

Lassen Sie sich diese Investitionsmöglichkeit in einer der besten Gegenden der Costa del Sol nicht entgehen. Besichtigungen sind sofort möglich.
Das Kurz-Informationsdokument steht Ihnen zur Verfügung.
Kosten: Steuern (ITP oder
MwSt.+AJD) + Notar- und
Registergebühren.FS1

Schätzung der Kosten zu Lasten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP), (Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern), deren maximaler allgemeiner Satz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung in das Grundbuch sind durch die offizielle Gebührenordnung (RD 1426/1989) und (RD 1427/1989) geregelt. Richtschätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für Registerkosten. Verwaltungsgebühren (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerungssteuer (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 32.900 € (+10%). Diese Schätzung ist Richtwert und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Die Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer. FS1.