Flat zu verkaufen in Mijas Pueblo

Einzigartige Gelegenheit in Sea Flowers Miraflores: Erdgeschosswohnung mit freiem Blick und großem Potenzial

Entdecken Sie dieses Juwel im Herzen der Riviera del Sol!

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Urbanisation Sea Flowers Miraflores (Calle Jose Rivero) und stellt die perfekte Kombination aus Lage, Preis und Wertsteigerungspotenzial dar. Sie ist ideal sowohl für diejenigen, die ein gemütliches Zuhause suchen, als auch für Investoren, die hohe Renditen bei Ferien- oder Langzeitvermietungen erzielen möchten.

Hauptmerkmale:

Aufteilung: 2 geräumige Schlafzimmer und 2 komplette Badezimmer (maximaler Komfort und Privatsphäre), (einige Bilder sind Renderings, um neue Ideen für den Raum zu vermitteln).
Die Wohnung verfügt über keinen privaten Parkplatz oder Abstellraum.
Außenbereiche: Eine schöne private Terrasse, die sich durch ihren freien Blick auszeichnet, etwas sehr Exklusives für eine Erdgeschosswohnung, das ein Gefühl von Geräumigkeit und viel natürlichem Licht vermittelt.

Strategische Lage: In einer ruhigen, aber perfekt angebundenen Gegend gelegen, in der Nähe von Golfplätzen, Dienstleistungen und nur wenige Minuten vom Strand entfernt.

Warum ist das eine unglaubliche Gelegenheit? Diese Wohnung wird zu einem sehr wettbewerbsfähigen Preis angeboten, der es dem Käufer ermöglicht, einzuziehen oder eine Modernisierung durchzuführen, um ihr hohes Potenzial zu maximieren. Die Immobilien in Sea Flowers sind bekannt für ihre solide Bauweise und ihr attraktives mediterranes Design.

Zusätzliche Details:

Erdgeschoss (leichter Zugang).

Gepflegte Urbanisation mit Grünflächen und Pool.

Hervorragendes Potenzial für touristische Vermietung.

Lassen Sie sich diese Investitionsmöglichkeit in einer der besten Gegenden der Costa del Sol nicht entgehen. Besichtigungen sind sofort möglich.
Das Kurzinfo-Dokument steht Ihnen zur Verfügung.
Kosten: Steuern (ITP oder
MwSt. + AJD) + Notar- und
Registergebühren. FS1

Schätzung der vom Käufer zu tragenden Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren maximaler allgemeiner Satz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung in das Grundbuch sind durch die offizielle Gebührenordnung (RD 1426/1989) und (RD 1427/1989) geregelt. Orientierende Schätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notargebühren und zwischen 250 € und 1.500 € für Registergebühren. Verwaltungsgebühren (falls freiwillig beauftragt, freie Honorare): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die Wertsteigerung der Gemeinde (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 32.900 € (+10%). Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den spezifischen Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Vermittlungshonorare trägt der Verkäufer. FS1.