Possibilité d'investissement: Terrain urbain à Mijas avec vue panoramique de la Costa del Sol

Un terrain urbain est à vendre, situé sur la route A-387, dans la section Mijas-Fuengirola, au kilomètre 5,5, dans la région d’Alcaparra, Mijas, Málaga. Son emplacement stratégique permet un accès facile à l’aéroport Fuengirola, Marbella et Málaga, situé à seulement 3 km de la plage. La position élevée du terrain offre une vue panoramique sur la Costa del Sol, ce qui en fait une excellente opportunité pour le développement immobilier.
La parcelle, qui fait partie du secteur UE-S10 “Cielo Mijas”, a une superficie de 4 140 m2 selon le Plan général d’urbanisme (PGOU) de Mijas. Il s’agit d’un terrain 100% urbain avec zonage ADS-2, destiné à la construction de maisons unifamiliales attachées. La construction admissible est 0,85 m2t/m2s, totalisant 3,519 m2 de construction plus 1,440 m2. au rez-de-chaussée. L’occupation maximale est de 60 %, soit l’équivalent de 2 484 m2, et la hauteur autorisée est au rez-de-chaussée plus un (GF+1), avec la possibilité d’utiliser l’espace sous le toit.
Le secteur a une étude de détail approuvée, qui permet la construction de 18 maisons attenantes de 176 m2 chacune plus des places souterraines et de stationnement. Pour mener à bien le projet, il faudra présenter un projet de base et d’exécution. Si des modifications à la planification actuelle sont nécessaires, une modification de l’étude détaillée doit être traitée.
En ce qui concerne la distribution, la planification approuvée prévoit la construction de maisons attachées avec des parcelles d’au moins 150 m2, avec garages au sous-sol et accès direct de la route publique. La conception urbaine établit des alignements et des pentes qui assurent la bonne intégration des bâtiments dans la pente naturelle du terrain, qui a une différence d’altitude approximative de 15 mètres du nord au sud.
Le terrain bénéficie d’un emplacement stratégique avec d’excellentes connexions. Il est à environ 25 kilomètres de l’aéroport de Málaga-Costa del Sol, 12 kilomètres de la plage de La Cala de Mijas, 10 kilomètres du centre commercial Miramar à Fuengirola, et 30 kilomètres du centre commercial La Cañada à Marbella, avec des temps de conduite allant de 12 à 30 minutes, selon la destination.
C’est une opportunité idéale pour les promoteurs immobiliers intéressés à construire un complexe résidentiel dans l’une des zones les plus à la demande de la Costa del Sol.