Investitionsmöglichkeit: Urban Plot in Mijas mit Panoramablick auf die Costa del Sol

Ein Grundstück von städtischen Grundstücken ist zu verkaufen, auf der A-387 Straße, in der Mijas-Fuengirola Abschnitt, um Kilometer 5.5, in der Alcaparra Bereich, Mijas, Málaga. Seine strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zum Flughafen Fuengirola, Marbella und Málaga, nur 3 km vom Strand entfernt. Die erhöhte Lage des Landes bietet einen Panoramablick auf die Costa del Sol, so dass es eine ausgezeichnete Gelegenheit für die Immobilienentwicklung.
Das Grundstück, das Teil des UE-S10 “Cielo Mijas” Sektor, hat eine Fläche von 4,140 m2 nach dem Allgemeinen Stadtplanungsplan (PGOU) von Mijas. Es ist 100% städtisches Land mit ADS-2 zoning, für den Bau von angeschlossenen Einfamilienhäusern bestimmt. Die zulässige Baubarkeit beträgt 0,85 m2t/m2s, insgesamt 3,519 m2 Bauhöhe plus 1.440 m2 unter Erdboden. Die maximale Belegung beträgt 60%, entspricht 2,484 m2, und die zulässige Höhe ist Erdgeschoss plus ein (GF+1), mit der Möglichkeit, den Raum unter dem Dach zu nutzen.
Der Sektor hat eine genehmigte Detailstudie, die den Bau von 18 angeschlossenen Häusern von je 176 m2 plus unterirdische und Parkplätze ermöglicht. Um das Projekt durchzuführen, wird es notwendig sein, ein Basis- und Durchführungsprojekt einzureichen. Sind Änderungen der aktuellen Planung erforderlich, muss eine Änderung der Detailstudie bearbeitet werden.
In Bezug auf die Verteilung betrachtet die genehmigte Planung den Bau von angeschlossenen Häusern mit minimalen Grundstücken von 150 m2, mit Garagen im Keller und direkten Zugang von der öffentlichen Straße. Das Stadtdesign stellt Ausrichtungen und Pisten fest, die die ordnungsgemäße Integration der Gebäude in die natürliche Steigung des Landes gewährleisten, die eine ungefähre Höhendifferenz von 15 Metern von Norden nach Süden hat.
Das Grundstück genießt eine strategische Lage mit hervorragenden Verbindungen. Es liegt etwa 25 Kilometer vom Flughafen Málaga-Costa del Sol, 12 Kilometer vom Strand La Cala de Mijas, 10 Kilometer vom Einkaufszentrum Miramar in Fuengirola und 30 Kilometer vom Einkaufszentrum La Cañada in Marbella entfernt, mit Fahrzeiten von 12 bis 30 Minuten, je nach Zielort.
Dies ist eine ideale Gelegenheit für Immobilienentwickler, die sich für den Bau einer Wohnanlage in einem der gefragtesten Gegenden der Costa del Sol interessieren.