Opportunité: maison individuelle avec 4 appartements à Montemar

Une opportunité d’investissement unique dans l’un des quartiers résidentiels les mieux connectés de Torremolinos.

Cette maison individuelle est située à Montemar, à seulement 10 minutes à pied de la plage, à 5 minutes de la gare et à environ 15 minutes en voiture de l’aéroport international de Málaga. Un emplacement stratégique, avec toutes commodités, magasins, restaurants, transports en commun et installations de loisirs à portée de main.

La propriété se trouve sur un terrain de 650 m2 et comprend actuellement un bâtiment de trois étages, divisé en quatre appartements distincts:
- 3 appartements d’une chambre
- 1 appartement de deux chambres.

Il dispose également de diverses terrasses totalisant environ 130 m2 de surface, un jardin privé d’environ 200 m2, une salle de stockage et une vue agréable sur la mer et le jardin.

La propriété nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une option particulièrement attrayante pour les investisseurs, les promoteurs ou les acheteurs cherchant une propriété avec de multiples possibilités dans une zone établie de la Costa del Sol.

Compte tenu de sa configuration actuelle, il peut intéresser ceux qui souhaitent garder les appartements séparés et les utiliser pour des locations à moyen terme, des locations de vacances ou des hébergements touristiques.
Dans le même temps, la taille de la parcelle et son excellent emplacement offrent un potentiel intéressant pour un nouveau développement résidentiel, sous réserve de consultation et d’approbation de la planification par les autorités compétentes.

La propriété avait à l’origine une piscine privée, qui a depuis été retirée; cependant, il est possible d’envisager de la rétablir dans le cadre d’un projet de rénovation.

Une propriété offrant un emplacement privilégié, un terrain généreux, des vues imprenables et beaucoup de potentiel: idéal pour ceux qui cherchent à transformer une propriété avec caractère en un investissement très potentiel à Montemar, Torremolinos.

Conformément à la loi 10/2025 du 28 décembre sur le service à la clientèle et la transparence, veuillez noter que le prix indiqué n’inclut pas les coûts et taxes liés à la vente, qui sont détaillés ci-dessous:
Taxe de transfert de biens (PTI): Le taux standard pour la Communauté autonome d’Andalousie s’applique (habituellement 7%, calculé sur la valeur de référence cadastrale ou le prix de vente). Des taux réduits (3,5 %, 1,2 % ou 1 %) peuvent s’appliquer selon les circonstances de l’acheteur ou du bien. De plus amples informations sont disponibles sur le site de l’Agence fiscale du gouvernement régional d’Andalousie.
Frais de notaire: Les taxes de notaire seront calculées selon le barème officiel figurant à l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre, qui approuve le barème des taxes de notaire.
Frais d’inscription: L’inscription au registre foncier sera facturée conformément au barème officiel figurant à l’annexe I du décret royal 1427/1989.
Frais d’agence administrative: Frais de traitement administratif qui ne peuvent être calculés à l’avance pour des raisons objectives.
Frais d’agence : Les frais d’agence du vendeur sont inclus dans le PRP. Les frais ne peuvent s’appliquer à l’acheteur que s’ils ont engagé de façon indépendante un service d’achat de biens personnels (PSP) qui n’est pas lié au prix d’achat.