Möglichkeit: Einfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Montemar

Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einem der am besten vernetzten Wohngebiete von Torremolinos.

Dieses freistehende Haus befindet sich in Montemar, nur 10 Gehminuten vom Strand, 5 Minuten vom Bahnhof und ca. 15 Autominuten vom internationalen Flughafen Málaga entfernt. Eine strategische Lage, mit allen Annehmlichkeiten, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

Das Anwesen befindet sich auf einem 650 m2 Grundstück und umfasst derzeit ein dreistöckiges Gebäude, unterteilt in vier separate Wohnungen:
- 3 Apartments mit einem Schlafzimmer
- 1 Zweizimmerwohnung.

Freuen Sie sich auch auf verschiedene Terrassen mit einer Fläche von ca. 130 m2, einem privaten Garten von ca. 200 m2, einem Abstellraum und einem angenehmen Blick auf das Meer und den Garten.

Die Immobilie erfordert eine komplette Sanierung, so dass es eine besonders attraktive Option für Investoren, Entwickler oder Käufer, die eine Immobilie mit mehreren Möglichkeiten in einem etablierten Bereich der Costa del Sol suchen.

Angesichts seiner aktuellen Layout, kann es an diejenigen appellieren, die die Wohnungen getrennt halten und verwenden sie für mittelfristige Mieten, Urlaubskarten oder touristische Unterkunft.
Gleichzeitig bieten die Größe des Grundstücks und seine hervorragende Lage ein interessantes Potenzial für eine neue Wohnentwicklung, vorbehaltlich der Planungsberatung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Das Anwesen hatte ursprünglich einen privaten Pool, der seitdem entfernt wurde; es besteht jedoch die Möglichkeit, es als Teil eines Renovierungsprojekts wiederherzustellen.

Eine Immobilie mit einer erstklassigen Lage, einem großzügigen Grundstück, atemberaubender Aussicht und viel Potenzial: ideal für diejenigen, die ein Anwesen mit Charakter in eine hochpotenzielle Investition in Montemar, Torremolinos verwandeln möchten.

Gemäß dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über den Kundendienst und die Transparenz beachten Sie bitte, dass der angegebene Preis die Kosten und Steuern, die mit dem Verkauf verbunden sind, nicht umfasst, die nachstehend aufgeführt sind:
Vermögenstransfersteuer (ITP): Der Standardsatz für die Autonome Gemeinschaft Andalusiens gilt (in der Regel 7%, berechnet auf dem höheren Cadastral Referenzwert oder dem Verkaufspreis). Die reduzierten Preise (3.5%, 1,2% oder 1%) können je nach den Umständen des Käufers oder der Immobilie gelten. Weitere Informationen finden Sie auf der Website der Steuerbehörde der Landesregierung Andalusiens.
Notargebühren: Die Notargebühren werden nach dem in Anhang I des Königlichen Erlasses 1426/1989 vom 17. November vorgesehenen amtlichen Maß berechnet, der die notarielle Gebührenskala genehmigt.
Anmeldegebühren: Die Registrierung im Landregister wird nach dem in Anhang I des Königlichen Erlasses 1427/1989 festgelegten amtlichen Maß in Rechnung gestellt.
Verwaltungsbürogebühren: Gebühren für die Verwaltung, die aus objektiven Gründen nicht vorher berechnet werden können.
Agenturgebühren: Die Agenturgebühren des Verkäufers sind im RRP enthalten. Gebühren können für den Käufer nur gelten, wenn sie unabhängig einen persönlichen Immobilien-Shopper (PSI)-Service, die nicht mit dem Kaufpreis verbunden sind, haben.