Maison for sale in Nueva Atalaya, Estepona Est

La maison de vos rêves est ici.

Franchir le seuil de cette villa à Monte Biarritz – Atalaya Golf, c’est ressentir l’étreinte d’un véritable foyer. En entrant, vous êtes accueilli par un salon-salle à manger baigné de lumière qui s’écoule naturellement vers un salon indépendant et chaleureux; le coin parfait pour un bureau, une chambre d’amis ou tout ce que vos besoins dicteront. À deux pas, la cuisine indépendante avec buanderie et des toilettes invités complètent un rez-de-chaussée conçu pour la vie de famille et le confort quotidien.

En montant l’escalier, l’espace nuit vous offre trois chambres spacieuses et deux salles de bains complètes, avec une terrasse privée d’où vous pourrez admirer la mer et la montagne emblématique de La Concha. Le meilleur de ce parcours est de découvrir que, bien que la maison déborde de caractère et d’un style méditerranéen marqué, elle possède un potentiel de rénovation extraordinaire.

La touche finale est apportée par l’extérieur, avec le grand jardin plat, la piscine privée et le coin barbecue, un oasis de paix à une courte distance de la plage et du rythme commercial de Guadalmina. Stratégiquement située à mi-chemin entre Marbella et Estepona, cette maison est un refuge unique sur la côte. Appelez-nous pour planifier votre visite!.

Le Document d’Information Abrégé (DIA) est à votre disposition. Estimation des frais à la charge de l’acheteur: L’achat est soumis à l’Impôt sur les Transferts de Patrimoine (ITP), (Loi 5/2021 sur les Impôts Cédés), dont le taux général maximum est de 7 . La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix inscrit et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits pourraient s’appliquer en fonction des circonstances personnelles de l’acheteur. Les frais d’acte public et d’inscription au Registre de la Propriété sont réglementés par le tarif officiel (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989) respectivement. Estimation indicative entre 500€ et 2 000€ pour les frais de notaire et entre 250€ et 1 500€ pour les frais d’enregistrement. Gestion (si contractée volontairement, honoraires libres): Estimation entre 300€ et 500€. Les frais de plus-value municipale (IIVTNU) sont à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l’acheteur: 129 500€. (+10). Cette estimation est indicative et fournie conformément à l’art. 20.1. c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l’opération et de l’acheteur. Les honoraires d’intermédiation sont à la charge du vendeur. 7206-CN1.