Maison for sale in Nueva Atalaya, Estepona Est

La maison dont tu as toujours rêvé est enfin là.

Traverser le seuil de cette villa à Monte Biarritz – Atalaya Golf se sent comme une étreinte chaleureuse. En entrant, vous êtes accueilli par un salon et une salle à manger lumineux qui se jette naturellement dans un salon confortable et indépendant – le coin parfait pour un bureau à domicile, une chambre d’hôtes, ou quelque soit votre style de vie. A deux pas, une cuisine séparée avec une buanderie dédiée et une salle de bains viennent compléter un rez-de-chaussée conçu pour une vie familiale sans couture et un confort quotidien.

En montant, les chambres à coucher offrent trois chambres spacieuses et deux salles de bains complètes. Le point culminant est la terrasse privée, où vous pourrez admirer la mer Méditerranée et l’emblématique montagne La Concha. La partie la plus excitante de cette visite est de réaliser que, bien que la maison regorge de caractère méditerranéen, elle possède un extraordinaire potentiel de rénovation – une toile vierge prête pour votre toucher personnel.

Le joyau de couronnement est l’espace extérieur : un vaste jardin plat, une piscine privée et un espace barbecue dédié. C’est une oasis de paix à quelques pas de la plage et du centre commercial animé de Guadalmina. Stratégiquement situé à mi-chemin entre Marbella et Estepona, cette maison est un sanctuaire unique sur la côte.
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Le document d’information abrégé est disponible sur demande. Montant estimatif des dépenses à la charge de l’acheteur: L’achat est assujetti à la taxe de transfert de biens (TIP), (Loi 5/2021 sur les impôts cédés), avec un taux général maximal de 7 %. L’assiette fiscale est la plus élevée entre le prix indiqué dans l’acte et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s’appliquer en fonction des circonstances personnelles de l’acheteur. Les coûts de l’action publique et de l’inscription au registre foncier sont réglementés par les tarifs officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989) respectivement. Estimation approximative entre 500 et 2 000 euros pour les honoraires de notaire et entre 250 et 1 500 euros pour les frais de registre. Gestoría (si loué volontairement, frais de marché libre): estimation entre 300 et 500 €. Les frais de l’impôt municipal sur les gains en capital (IIVTNU) sont à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l’acheteur : 129 500 euros (+10 %). Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l ‘ article 20.1. c) TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l’acheteur. Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur. 7206-CN1.