Haus zu verkaufen in Nueva Atalaya, Estepona Ost

Das Zuhause, das Sie sich immer gewünscht haben, ist hier.

Das Überschreiten der Schwelle dieser Villa in Monte Biarritz – Atalaya Golf bedeutet, die Umarmung eines wahren Zuhauses zu spüren. Beim Betreten werden Sie von einem Esszimmer begrüßt, das von natürlichem Licht durchflutet ist und sich nahtlos in ein gemütliches, separates Wohnzimmer einfügt; die perfekte Ecke für ein Büro, ein Gästezimmer oder was auch immer Ihre Bedürfnisse diktieren. Nur einen Schritt entfernt vervollständigen die separate Küche mit Waschküche und eine Gästetoilette das Erdgeschoss, das für das Familienleben und den täglichen Komfort konzipiert ist.

Wenn Sie die Treppe hinaufsteigen, erwartet Sie der Ruhebereich mit drei geräumigen Schlafzimmern und zwei kompletten Badezimmern, wobei eine private Terrasse hervorsticht, von der aus Sie das Meer und den ikonischen Berg La Concha sehen können. Das Beste an dieser Besichtigung ist die Entdeckung, dass das Haus zwar Charakter und einen ausgeprägten mediterranen Stil ausstrahlt, aber ein außergewöhnliches Renovierungspotenzial birgt.

Das i-Tüpfelchen bildet der Außenbereich mit dem großen, flachen Garten, dem privaten Pool und dem Grillbereich, eine Oase der Ruhe, nur einen Steinwurf vom Strand und dem geschäftigen Treiben von Guadalmina entfernt. Strategisch günstig auf halbem Weg zwischen Marbella und Estepona gelegen, ist dieses Haus ein einzigartiger Rückzugsort an der Küste. Rufen Sie uns an, um Ihren Besuch zu vereinbaren!

Das Kurzinfo-Dokument (DIA) steht Ihnen zur Verfügung. Schätzung der vom Käufer zu tragenden Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren maximaler allgemeiner Satz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung in das Grundbuch sind durch die amtlichen Gebührenordnungen (RD 1426/1989) und (RD 1427/1989) geregelt. Orientierende Schätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchkosten. Verwaltung (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei vereinbar): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die Wertsteigerung der Gemeinde (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 129.500 € (+10 %). Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1. c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Die Vermittlungshonorare trägt der Verkäufer. 7206-CN1.