Flat for sale in Palo Alto, Ojen

Appartement de rêve avec un grand jardin privé et vue sur la mer

Situé dans le prestigieux développement de Palo Alto, récemment construit et doté d’excellentes qualités, y compris des appareils haut de gamme et un système aérothermique, et à seulement 2 minutes du centre commercial La Cañada, cet appartement exclusif de deux chambres au rez-de-chaussée combine luxe, confort et design dans un cadre incomparable. Il dispose d’un grand jardin privé, ainsi que de terrasses couvertes et non couvertes d’où vous pourrez profiter d’une vue panoramique sur la mer Méditerranée.

Chaque détail de la propriété a été soigneusement conçu avec élégance scandinave, créant des espaces lumineux, sophistiqués et accueillants. La mise en page et les finitions de haute qualité assurent une expérience de vie exceptionnelle, où la tranquillité et le style se mélangent parfaitement.

La propriété comprend un parking souterrain et une salle de stockage, ainsi qu’un accès exclusif au clubhouse avec espace de coworking, salle de gym et spa de pointe, conçu pour ceux qui apprécient un style de vie actif et sain sans compromettre le confort.

Le développement lui-même est une oasis sereine : des jardins luxuriants, une piscine extérieure avec vue sur la mer et une sécurité 24/7 assurent l’intimité, le bien-être et une atmosphère exclusive, ce qui en fait la maison idéale.

Bref, ce coin rez-de-chaussée est plus qu’une maison : c’est une retraite méditerranéenne où chaque jour est vécu avec élégance, style et vues à couper le souffle.

Bienvenue dans votre rêve méditerranéen.

Coûts estimatifs à payer par l’acheteur: L’achat est assujetti à la taxe de transfert de biens (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (loi 5/2021 sur les impôts transférés), avec un taux maximal général de 7%. L’assiette imposable est la plus élevée du prix d’achat déclaré et de la valeur de référence cadastrale (article 10 du texte consolidé de la loi ITP et AJD). Des taux réduits peuvent s’appliquer selon la situation personnelle de l’acheteur. Les frais d ‘ action publique et d ‘ enregistrement au Registre foncier sont régis par les tarifs officiels (décret royal 1426/1989 et décret royal 1427/1989, respectivement). La fourchette estimée se situe entre 500 et 2 000 euros pour les frais de notaire et entre 250 et 1 500 euros pour les frais d’enregistrement foncier. Services administratifs (gestoría), en cas de nomination volontaire (les frais ne sont pas réglementés): estimé entre 300 et 500 €. L’impôt municipal sur les gains en capital (IIVTNU) est payable par le vendeur (article 104 du texte consolidé de la loi sur les finances locales). Coût total estimé pour l’acheteur: 790.900€. Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l’article 20.1.c) du texte consolidé de la loi générale sur la protection des consommateurs et des utilisateurs. Le montant final dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l’acheteur. Les frais d’agence immobilière sont à la charge du vendeur.

ÉRE.