Flat zu verkaufen in Palo Alto, Ojen

Dream Apartment mit einem großen privaten Garten und Meerblick

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint Luxus, Komfort und Design in einer unvergleichlichen Umgebung, die in der prestigeträchtigen Palo Alto-Entwicklung, vor kurzem gebaut und mit ausgezeichneten Qualitäten in allen Bereichen, einschließlich der Spitze der Range-Appliances und eines aerothermalen Systems, und nur 2 Minuten vom Einkaufszentrum La Cañada entfernt liegt. Freuen Sie sich auf einen geräumigen privaten Garten sowie überdachte und überdachte Terrassen, von denen Sie einen Panoramablick auf das glitzernde Mittelmeer genießen können.

Jedes Detail der Immobilie wurde sorgfältig mit skandinavischer Eleganz gestaltet und schafft helle, anspruchsvolle und einladende Räume. Das Layout und hochwertige Oberflächen sorgen für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, wo Ruhe und Stil sich nahtlos vermischen.

Das Anwesen umfasst einen unterirdischen Parkplatz und einen Abstellraum sowie exklusiven Zugang zum Clubhaus mit Coworking-Bereich, Fitnessraum und modernsten Spa, für diejenigen, die einen aktiven, gesunden Lebensstil schätzen, ohne auf Komfort zu verzichten.

Die Entwicklung selbst ist eine ruhige Oase: üppige Gärten, ein Außenpool mit Meerblick und 24/7 Sicherheit bieten Privatsphäre, Wohlbefinden und eine exklusive Atmosphäre, so dass es das ideale Zuhause.

Kurz gesagt, diese Ecke Erdgeschoss-Wohnung ist mehr als ein Zuhause: Es ist ein mediterraner Rückzugsort, wo jeden Tag mit Eleganz, Stil und atemberaubenden Ausblicken gelebt wird.

Willkommen in Ihrem mediterranen Traum.

Geschätzte Kosten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Vermögenstransfersteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7%. Die steuerpflichtige Basis ist die Höhe des angegebenen Kaufpreises und des kadastralen Referenzwerts (Artikel 10 des konsolidierten Textes des ITP und des AJD-Gesetzes). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können reduzierte Preise gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Registrierung im Landregister werden durch den offiziellen Tarif geregelt (Royal Dekret 1426/1989 bzw. Königliches Dekret 1427/1989). Der geschätzte Bereich liegt zwischen 500 und 2.000 € für Notargebühren und zwischen 250 € und 1.500 € für Land Registry Gebühren. Verwaltungsdienstleistungen (gestoría), wenn freiwillig bestellt (Gebühren nicht reguliert): geschätzt zwischen 300 und 500 €. Die kommunale Kapitalgewinnsteuer (IIVTNU) wird vom Verkäufer zu zahlen (Artikel 104 des konsolidierten Textes des lokalen Finanzgesetzes). Gesamtkosten für den Käufer: 790.900€. Diese Schätzung ist indikativ und wird gemäß Artikel 20.1.c des konsolidierten Textes des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern vorgelegt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Immobilienagentur Gebühren werden vom Verkäufer zu zahlen.

Hier.