Appartement touristique entièrement rénové avec licence légale et haute rentabilité

Appartement de tourisme entièrement rénové avec licence légale et haute rentabilité – Premier emplacement central à Marbella
Vous recherchez une propriété entièrement rénovée dans le centre-ville, avec des rendements élevés et une licence touristique active? C’est votre chance ! Nous vous proposons cet appartement de 70 m2 à côté du parc Alameda, une oasis verte historique au cœur de Marbella, avec des jardins botaniques, une fontaine de 1792, des chemins ombragés et des bancs en carrelage, mélangeant nature et charme urbain entre la vieille ville et la côte. Situé à seulement 2 minutes du centre historique et de la plage, cet emplacement en première ligne assure la demande toute l’année, entouré de restaurants, chiringuitos, supermarchés et services. Dans un marché où les appartements touristiques de Marbella ont connu une croissance de 20% entre 2023 et 2025 et des rendements de 4,6% (jusqu’à 7-10% dans les lieux privilégiés), avec une moyenne du T3 2025 à 4 509 €/m2, cette propriété promet une forte rentabilité au milieu de la croissance du tourisme.
Il dispose d’un salon spacieux avec climatisation, d’une cuisine moderne ouverte, d’une salle de bains entièrement rénovée et d’une chambre avec climatisation. Vendu entièrement meublé selon les photos, il est prêt pour une utilisation immédiate ou la location. La licence officielle de tourisme VFT est transférable, un avantage rare en vertu de la réglementation 2025 exigeant l’approbation de la communauté et un code national à partir du 1er juillet pour les inscriptions en ligne – garantissant une exploitation touristique sans faille sans paperasserie supplémentaire.
Pour les entreprises de tourisme qui satisfont aux exigences fiscales, optez pour l’IVA de plus de 7% ITP, en épargnant considérablement. Idéal pour les investisseurs professionnels générant un revenu stable, ou les personnes cherchant une deuxième résidence avec des avantages touristiques. Commencez à exploiter dès le premier jour avec des réservations continues dans ce lieu à forte demande – contactez-nous dès aujourd’hui!