Appartement touristique légalement autorisé avec approbation communautaire pour transfert de titre – Prime Beachfront Investment à Marbella

Appartement touristique légalement autorisé avec approbation communautaire pour transfert de titre – Prime Beachfront Investment à Marbella
Cherchez-vous une propriété avec vue sur la mer, une rentabilité élevée et une licence touristique active? C’est votre chance ! Nous vous proposons cet appartement exclusif de 49 m2 sur le front de mer de première ligne de Marbella, avec un balcon offrant une vue latérale sur la mer, entièrement rénové il y a trois ans, et doté d’un record prouvé de hauts rendements locatifs dans l’un des endroits les plus recherchés de la Costa del Sol. Situé dans un quartier animé avec accès direct aux sables dorés, aux chiringuitos et à la promenade, il est à quelques minutes des boutiques de luxe et de la vie nocturne de Puerto Banús, de la vieille ville historique d’Estepona ou de l’aéroport de Málaga via l’A-7. Dans un marché où les appartements touristiques de Marbella ont connu une croissance de 20% à partir de 2023-2025 et des rendements de location à court terme de 6-11% (parlant en été avec des tarifs journaliers de 150-300€), cette propriété promet un retour immédiat au milieu de la demande croissante de locations de vacances sous licence.
Il dispose d’un salon spacieux avec climatisation, d’une cuisine moderne équipée, d’une salle de bains entièrement rénovée et d’une chambre avec climatisation. Vendu entièrement meublé selon les photos, il est prêt pour une utilisation immédiate ou la location. La licence de tourisme VFT active est transférable, un avantage rare en vertu de la réglementation 2025 exigeant l’approbation de la communauté – assurer une exploitation transparente sans formalités supplémentaires.
Pour les entreprises du secteur du tourisme qui satisfont aux exigences fiscales, économiser sur le 7 % du PTI en pouvant bénéficier d’une DJA de 1,5 à 2 % si elles sont classées comme un actif commercial, ce qui représente des économies importantes. Idéal pour les investisseurs ou les entreprises, avec des réservations continues et des cotes élevées sur les plateformes – l’acheteur commence à gagner dès le premier jour dans ce spot à forte demande!
Une option parfaite pour vivre toute l’année ou un investissement fiable sur la Costa del Sol – contactez-nous aujourd’hui pour organiser une visite.