Legal autorisierte Tourist Apartment mit Gemeinschaftsgenehmigung für Titel Transfer – Prime Beachfront Investment in Marbella

Legal autorisierte Tourist Apartment mit Gemeinschaftsgenehmigung für Titel Transfer – Prime Beachfront Investment in Marbella
Suchen Sie eine Immobilie mit Meerblick, hoher Rentabilität und einer aktiven touristischen Lizenz? Das ist deine Chance! Wir bieten diese exklusive 49 m2 Wohnung am ersten Strand von Marbella, mit einem Balkon mit seitlichem Meerblick, komplett renoviert vor drei Jahren, und mit einem nachgewiesenen Rekord von hohen Mieterträgen in einer der begehrtesten Orte der Costa del Sol. In einer pulsierenden Gegend mit direktem Zugang zu goldenen Sanden, Chiringuitos und der Promenade, ist es nur wenige Minuten von Puerto Banús Luxus-Boutiquen und Nachtleben, Esteponas historische Altstadt oder Málaga Flughafen über die A-7. In einem Markt, in dem die touristischen Wohnungen von Marbella 20% Preiswachstum von 2023-2025 und kurzfristige Mieterträge von 6-11% (spricht im Sommer mit Tagespreisen von €150-€300), verspricht diese Immobilie sofortige Renditen inmitten der steigenden Nachfrage nach lizenzierten Urlaubsmieten.
Zur Ausstattung gehören ein geräumiges Wohnzimmer mit Klimaanlage, eine modern ausgestattete Küche, ein komplett renoviertes Bad und ein Schlafzimmer mit AC – alles für Komfort und Effizienz. Verkauft voll möbliert wie pro Fotos, ist es bereit für sofortige Nutzung oder Vermietung. Die aktive VFT-Touristenlizenz ist übertragbar, ein seltener Vorteil nach 2025 Vorschriften, die die Zustimmung der Gemeinschaft erfordern – eine nahtlose Ausbeutung ohne zusätzliche Papiere.
Für Unternehmen im Tourismussektor, die Finanzanforderungen erfüllen, sparen Sie die 7% ITP durch potenzielle Qualifizierung für AJD bei 1,5-2%, wenn als Business Asset eingestuft, was erhebliche Einsparungen darstellt. Ideal für Investoren oder Unternehmen, mit kontinuierlichen Buchungen und Top-Ratings auf Plattformen – der Käufer beginnt ab dem ersten Tag in diesem High-Demand-Spot!
Eine perfekte Option für das ganzjährige Leben oder eine zuverlässige Investition an der Costa del Sol – kontaktieren Sie uns heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.