Juridiskt auktoriserad turistlägenhet med gemenskapsgodkännande för avdelningsöverföring - Prime Beachfront Investment i Marbella

Juridiskt auktoriserad turistlägenhet med gemenskapsgodkännande för avdelningsöverföring – Prime Beachfront Investment i Marbella
Söker du en fastighet med havsutsikt, hög lönsamhet och en aktiv turistlicens? Detta är din chans! Vi erbjuder denna exklusiva 49 m2 lägenhet på Marbellas första rad strandfront, med en balkong som ger laterala havsutsikt, fullt renoverade för tre år sedan och skryter med en beprövad meritlista över höga hyresutbyten i en av Costa del Sols mest eftertraktade platser. Placerad i ett livligt område med direkt tillgång till gyllene sand, chiringuitos och strandpromenaden, det är bara några minuter från Puerto Banús lyxbutiker och nattliv, Esteponas historiska gamla stad eller Málaga flygplats via A-7. På en marknad där Marbella turistlägenheter har sett 20% pristillväxt från 2023-2025 och kortfristiga hyresutbyten på 6-11% (På sommaren med dagliga priser på 150-€ 300), lovar denna fastighet omedelbar avkastning mitt i ökande efterfrågan på licensierad semester.
Funktioner inkluderar ett rymligt vardagsrum med luftkonditionering, ett modernt utrustat kök, ett fullt renoverat badrum och ett sovrum med AC – alla utformade för komfort och effektivitet. Såld fullt möblerad per foton, det är redo för omedelbar användning eller hyror. Den aktiva VFT-turistlicensen är överförbar, en sällsynt fördel under 2025-föreskrifter som kräver gemenskapsgodkännande – säkerställa sömlös exploatering utan ytterligare pappersarbete.
För företag inom turistsektorn som uppfyller finanspolitiska krav, spara på 7% ITP genom att potentiellt kvalificera sig för AJD på 1,5-2% om de klassificeras som en affärstillgång, vilket motsvarar betydande besparingar. Perfekt för investerare eller företag, med kontinuerliga bokningar och toppbetyg på plattformar – köparen börjar tjäna från dag ett i denna hög efterfrågade plats!
Ett perfekt alternativ för året runt boende eller en pålitlig investering på Costa del Sol – kontakta oss idag för att ordna en visning.