Flat for sale in Playa Bajadilla - Puertos, Marbella City

Appartement rénové avec vue imprenable sur la mer sur la plage.

Ce bel appartement entièrement rénové est situé en première ligne de la plage, dans la marina de Marbella, un emplacement imbattable avec tous les services essentiels, restaurants, et la plage à quelques pas.

De là, la propriété offre une vue panoramique sur la mer depuis les deux chambres et la terrasse. Il dispose de deux chambres et deux salles de bains (une en suite), une cuisine entièrement équipée ouverte reliée au salon lumineux, créant une atmosphère moderne et confortable idéale pour profiter du style de vie côtier.

Comprend un parking souterrain privé et une salle de stockage.
L’urbanisation a trois entrées : l’une sur Avenida Duque de Ahumada, l’autre sur Avenida Antonio Belón, et la troisième sur Calle Sevillano. En outre, il propose une piscine sur le toit et un service de concierge 24h/24.

Une maison parfaite pour ceux qui recherchent le confort, l’élégance et un emplacement privilégié au bord de la mer.

Montant estimatif des dépenses à payer par l ‘ acheteur : L’achat est assujetti à la taxe de transfert de biens (TPI), conformément à la loi 5/2021 sur les impôts transférés, avec un taux maximal général de 7 %. La base imposable sera la plus élevée du prix de l’acte et de la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s’appliquer en fonction des circonstances personnelles de l’acheteur. Les droits d’acte notarié et d’enregistrement sont régis par les tarifs officiels (décret royal 1426/1989 et décret royal 1427/1989, respectivement). Le coût estimatif varie de 500 à 2 000 euros pour les honoraires de notaire et de 250 à 1 500 euros pour les frais de registre. Honoraires d’agences administratives (s’il s’agit d’un contrat volontaire, moyennant des frais librement acceptés): estimés entre 300 et 500 €. L’impôt municipal sur les gains en capital (IIVTNU) est payable par le vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l’acheteur: 1 045 000 euros. Cette estimation est indicative et fournie conformément à l’article 20.1. c) du TLDGDCU. Le montant final dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l’acheteur. Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur.

Les NGS.