Flat zu verkaufen in Playa Bajadilla - Puertos, Marbella City

Renovierte Wohnung mit atemberaubendem Meerblick in erster Strandreihe.

Diese wunderschöne, komplett renovierte Wohnung befindet sich in erster Strandreihe, im Viertel des Sporthafens von Marbella, einer unschlagbaren Lage mit allen notwendigen Dienstleistungen, Restaurants und dem Strand nur wenige Schritte entfernt.

Die Wohnung bietet einen Panoramablick auf das Meer von beiden Schlafzimmern und der Terrasse. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder (eines en suite), eine voll ausgestattete amerikanische Küche, die zum hellen Wohnzimmer hin offen ist und eine moderne und einladende Atmosphäre schafft, die ideal ist, um den Küstenlebensstil zu genießen.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind inbegriffen.
Die Wohnanlage verfügt über drei Eingänge: einen an der Avenida Duque de Ahumada, einen an der Avenida Antonio Belón und den dritten an der Calle Sevillano. Darüber hinaus gibt es einen Pool auf der Dachterrasse und einen 24-Stunden-Concierge-Service.

Ein ideales Zuhause für diejenigen, die Komfort, Eleganz und eine privilegierte Lage am Meer suchen.

Schätzung der Kosten zu Lasten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren allgemeiner Höchstsatz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung in das Grundbuch sind durch die offizielle Gebührenordnung (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) geregelt. Orientierende Schätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchkosten. Verwaltungsgebühren (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei vereinbar): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die Wertsteigerung der Gemeinde (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 1.045. 000 €. Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1. c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen des Geschäfts und des Käufers ab. Die Vermittlungshonorare trägt der Verkäufer.

NGS.