Flat zu verkaufen in Playa Bajadilla - Puertos, Marbella City

Renoviertes Apartment mit herrlichem Meerblick am Strand.

Diese schöne, komplett renovierte Wohnung befindet sich an der Vorderseite des Strandes, im Viertel Marbella Marina, eine unschlagbare Lage mit allen wichtigen Dienstleistungen, Restaurants und dem Strand nur wenige Schritte entfernt.

Von dort aus bietet das Anwesen einen Panoramablick auf das Meer von beiden Schlafzimmern und der Terrasse. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eine en Suite), eine voll ausgestattete offene Küche mit dem hellen Wohnzimmer verbunden, wodurch eine moderne und gemütliche Atmosphäre ideal für den Genuss des Küstenlebens.

Inklusive einer privaten Tiefgarage und einem Abstellraum.
Die Urbanisierung hat drei Eingänge: eine auf der Avenida Duque de Ahumada, eine andere auf der Avenida Antonio Belón und die dritte auf der Calle Sevillano. Darüber hinaus bietet es einen Pool auf dem Dach und einen 24-Stunden Concierge-Service.

Ein perfektes Zuhause für diejenigen, die Komfort, Eleganz und eine erstklassige Lage am Meer suchen.

Geschätzte Aufwendungen des Käufers: Der Kauf unterliegt der Vermögenstransfersteuer (ITP), gemäß Gesetz 5/2021 über Überweisungssteuern, mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 %. Die steuerpflichtige Basis ist der höhere des deedierten Preises und des kadastralen Referenzwerts (Art. 10 TRLITPAJD). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können reduzierte Preise gelten. Notarial deed und Property Registry Gebühren werden durch offizielle Tarife geregelt (Royal Dekret 1426/1989 bzw. Königliches Dekret 1427/1989). Die geschätzten Kosten reichen von 500 bis 2.000 € für Notargebühren und von 250 bis 1.500 € für Registrierungsgebühren. Verwaltungsbürogebühren (falls freiwillig mit frei vereinbarten Gebühren verbunden): geschätzt zwischen 300 und 500 €. Die kommunale Kapitalgewinnsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen (Art. 104 TRLRHL). Gesamtkosten für den Käufer: 1,045, 000 €. Diese Schätzung ist indikativ und gemäß Art. 20.1. c) des TRLGDCU vorgesehen. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Abhilfegebühren werden vom Verkäufer getragen.

NGS.