Flat for sale in Playa Bajadilla - Puertos, Marbella City

Appartement lumineux et charmant en bord de mer sur le Paseo Marítimo de Marbella

Appartement de 2 chambres face à la mer avec terrasse
Découvrez votre maison sur la plage!

Outre son excellent emplacement sur le Paseo Marítimo, cette zone de la ville connaît d’importantes modernisations et transformations.
Le nouveau design du quartier du phare en 2025, son parc et ses environs, ainsi que la prochaine modernisation du port représentent sans aucun doute des changements positifs et significatifs pour la région.

Cet appartement lumineux et rénové de 2 chambres, situé dans un coin, offre une lumière et des vues impressionnantes depuis le balcon et le meilleur style de vie côtier. Le salon spacieux et lumineux à aire ouverte est parfait pour recevoir des invités, avec beaucoup d’espace pour un grand canapé et la salle à manger.
Les plages juste en face, le port de plaisance, les chiringuitos, les restaurants et les boutiques avec tout à proximité, à distance de marche de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. À environ 7-10 minutes à pied de la charmante vieille ville avec des bâtiments de la fin du XVIe siècle, comme la Plaza de Los Naranjos et d’autres. Les promenades le long du paseo marítimo vous mèneront à un grand nombre de restaurants, chiringuitos et hôtels célèbres.
Situé à quelques pas des côtes sablonneuses, ce joyau présente:
• Espace de vie spacieux: un design à aire ouverte avec une abondance de lumière naturelle.
• Balcon privé: Profitez de votre café du matin ou des couchers de soleil avec des vues imprenables sur la mer.
• Cuisine et salles de bains modernes: rénovées avec un design contemporain.
• Commodités de style complexe: trois piscines étincelantes dans la communauté pour vous détendre.
• Sécurité et commodité: la sécurité 24h/24 assure la tranquillité d’esprit.
Que vous recherchiez une retraite sereine ou une vie côtière animée, cet appartement est la combinaison parfaite de style de vie et de confort côtier. Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre à quelques pas de la plage et du port de plaisance de Marbella!
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Le document d’information abrégé est à votre disposition.
Estimation des frais à la charge de l’acheteur: L’achat est soumis à l’Impôt sur les Transferts de Patrimoine (ITP), (Loi 5/2021 sur les Impôts Cédés), dont le taux général maximum est de 7 %. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix inscrit et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits pourraient s’appliquer en fonction des circonstances personnelles de l’acheteur.
Les frais d’acte public et d’inscription au registre foncier sont réglementés par le tarif officiel (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989) respectivement.
Estimation indicative entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais d’enregistrement. Gestion (si contractée volontairement, honoraires libres): Estimation entre 300 € et 500 €. Les frais de plus-value municipale (IIVTNU) sont à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l’acheteur: 48 500 € (+10 %) Cette estimation est indicative et fournie conformément à l’art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l’opération et de l’acheteur. Les honoraires d’intermédiation sont à la charge du vendeur. ACH.