Flat for sale in Playa Bajadilla - Puertos, Marbella City

Appartement lumineux et plein de charme au bord de la mer – Paseo Marítimo de Marbella
Appartement de 2 chambres avec terrasse

Appartement rénové, lumineux et plein de charme, situé face aux plages et au port, sur le Paseo Marítimo de Marbella. Emplacement privilégié très demandé, à proximité de tous les services, restaurants, bars de plage (chiringuitos) et plages de la promenade maritime.

Très ensoleillé et doté d’un design parfait pour la vie moderne.

Caractéristiques principales:
*Emplacement d’angle: Inondé de lumière naturelle grâce à son orientation.
*Espace ouvert: Intègre parfaitement le salon, la salle à manger et la cuisine.
*Cuisine: Design moderne idéal pour recevoir des invités et pour le quotidien.
*Distribution: Comprend une salle de bain complète et des toilettes de courtoisie pratiques.
*Deux chambres: Espaces spacieux offrant du confort.
*Utilisation maximale de l’espace: La distribution maximise les mètres carrés utiles.
*Flexibilité pour le télétravail: La deuxième chambre se transforme facilement en bureau.
*Excellente rentabilité: Très recherché par les locataires.
*Confort: Terrasse orientée sud-ouest, idéale pour un dîner tranquille ou un café le matin.
*Sécurité: Surveillance 24h/24 pour votre tranquillité.
*3 piscines

Cet appartement d’angle lumineux dispose d’un grand espace ouvert qui intègre parfaitement un salon spacieux avec une salle à manger contemporaine et une élégante cuisine intégrée. Grâce à son emplacement privilégié en angle, ses grandes baies vitrées permettent l’entrée d’une lumière naturelle abondante le matin et l’après-midi, créant une atmosphère lumineuse et agréable tout au long de la journée.

En plus de son excellent emplacement sur le Paseo Marítimo, le quartier connaît une modernisation importante. Le nouveau design de la zone du phare en 2025, son parc et ses environs, ainsi que la prochaine modernisation du port, contribuent sans aucun doute à la transformation élégante et moderne du quartier.

De plus, il se trouve à seulement 7-10 minutes à pied du charmant centre historique (Casco Antiguo), avec ses bâtiments de la fin du XVIe siècle, comme la Plaza de Los Naranjos. Une promenade sur le front de mer vous mènera à une grande variété de restaurants, de bars de plage et d’hôtels renommés.

Que vous recherchiez un refuge paisible ou une vie vibrante au bord de la mer, cet appartement est la combinaison parfaite de style de vie et de confort côtier. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à quelques pas de la plage et du port de plaisance de Marbella!

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Un résumé informatif est disponible sur demande.

Frais estimés à la charge de l’acheteur: L’achat est soumis à l’Impôt sur les Mutations Patrimoniales (ITP) (Loi 5/2021 sur les impôts adjugés), avec un taux général maximum de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix d’expertise et la valeur cadastrale (Art. 10 TRLITPAJD). En fonction des circonstances personnelles de l’acheteur, des taux réduits peuvent s’appliquer. Les frais de notaire et d’inscription au Registre de la Propriété sont régis par les barèmes officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989), respectivement. Fourchette estimée: entre 500 € et 2000 € pour les honoraires de notaire et entre 250 € et 1500 € pour les frais d’enregistrement. Agence administrative (si contractée volontairement, les honoraires ne sont pas réglementés): Estimé entre 300 € et 500 €. L’impôt municipal sur les plus-values (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l’acheteur: 46 000 € (+10 %). Cette estimation est indicative et fournie conformément à l’Art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l’acheteur. Les honoraires d’intermédiation sont à la charge du vendeur. ACH.