Flat zu verkaufen in Playa Bajadilla - Puertos, Marbella City

Helles und charmantes Apartment am Meer in der Paseo Marítimo von Marbella

2-Schlafzimmer-Apartment am Meer mit Terrasse
Entdecken Sie Ihr Zuhause am Strand!

Neben seiner ausgezeichneten Lage am Paseo Marítimo erfährt dieser Stadtteil bedeutende Modernisierungen und Veränderungen.
Das neue Design des Leuchtturmgebiets im Jahr 2025, sein Park und seine Umgebung sowie die bevorstehende Modernisierung des Hafens stellen zweifellos positive und bedeutende Veränderungen für die Gegend dar.

Dieses helle und renovierte Apartment mit 2 Schlafzimmern an einer Ecke bietet beeindruckendes Licht und Ausblicke vom Balkon und den besten Küstenlebensstil. Das geräumige und helle offene Wohnzimmer ist perfekt für die Unterhaltung von Gästen, mit viel Platz für ein großes Sofa und den Essbereich.
Die Strände direkt davor, der Sporthafen, Strandbars, Restaurants und Geschäfte mit allem in der Nähe, nur wenige Gehminuten von allem entfernt, was Sie täglich brauchen. Etwa 7-10 Gehminuten von der charmanten Altstadt mit Gebäuden aus dem späten 16. Jahrhundert entfernt, wie dem Plaza de Los Naranjos und anderen. Spaziergänge entlang der Promenade führen Sie zu einer großen Anzahl von Restaurants, Strandbars und berühmten Hotels.
Nur wenige Schritte von den Sandstränden entfernt gelegen, bietet dieses Juwel:
• Geräumiges Wohnen: Ein offenes Konzeptdesign mit viel Tageslicht.
• Privater Balkon: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder Sonnenuntergänge mit atemberaubendem Meerblick.
• Moderne Küche und Bäder: Renoviert im zeitgenössischen Design.
• Resort-ähnliche Annehmlichkeiten: Drei glänzende Gemeinschaftspools zum Entspannen.
• Sicherheit und Komfort: 24-Stunden-Sicherheit sorgt für Seelenfrieden.
Ob Sie einen ruhigen Rückzugsort oder ein lebendiges Leben am Meer suchen, dieses Apartment ist die perfekte Kombination aus Küstenlebensstil und Komfort. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, nur wenige Schritte vom Strand und dem Yachthafen in Marbella zu wohnen!
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Das verkürzte Informationsdokument steht Ihnen zur Verfügung.
Schätzung der vom Käufer zu tragenden Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren maximaler allgemeiner Satz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten.
Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung in das Grundbuch sind durch die amtlichen Gebührenordnungen (RD 1426/1989) und (RD 1427/1989) geregelt.
Richtschätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchkosten. Verwaltungsgebühren (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerung (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 48.500 € (+10 %) Diese Schätzung ist Richtwert und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Vermittlungshonorare trägt der Verkäufer. ACH.