Flat zu verkaufen in Playa Bajadilla - Puertos, Marbella City

Helles und charmantes Apartment am Meer – Marbella Promenade
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Renoviertes, helles und charmantes Apartment, gelegen gegenüber den Stränden und dem Hafen, an der Promenade von Marbella. Privilegierte Lage mit hoher Nachfrage, in der Nähe aller Dienstleistungen, Restaurants, Strandbars und Promenadenstrände.

Sehr sonnig und mit einem perfekten Design für das moderne Leben.

Hauptmerkmale: *Ecklage: Dank seiner Ausrichtung von natürlichem Licht durchflutet.
*Offener Wohnbereich: Integriert perfekt Wohnzimmer, Esszimmer und Küche.
*Küche: Modernes Design, ideal für Gästeempfänge und den Alltag.
*Aufteilung: Beinhaltet ein komplettes Badezimmer und eine praktische Gästetoilette.
*Zwei Schlafzimmer: Geräumige Räume, die Komfort bieten.
*Maximale Raumnutzung: Die Aufteilung maximiert die nutzbaren Quadratmeter.
*Flexibilität für Telearbeit: Das zweite Schlafzimmer lässt sich leicht in ein Büro umwandeln.
*Hervorragende Rentabilität: Sehr gefragt bei Mietern.
*Komfort: Südwestlich ausgerichtete Terrasse, ideal für ein ruhiges Abendessen oder einen Morgenkaffee.
*Sicherheit: 24-Stunden-Überwachung für Ihre Ruhe.
*3 Swimmingpools

Dieses helle Eckapartment verfügt über einen großzügigen offenen Wohnbereich, der ein geräumiges Wohnzimmer mit einem modernen Essbereich und einer eleganten integrierten Küche perfekt verbindet. Dank seiner privilegierten Ecklage ermöglichen die großen Fenster den ganzen Tag über viel natürliches Licht am Morgen und am Nachmittag, was eine helle und angenehme Atmosphäre schafft.

Neben seiner ausgezeichneten Lage an der Promenade erfährt die Gegend eine bedeutende Modernisierung. Das neue Design des Leuchtturmviertels im Jahr 2025, sein Park und seine Umgebung sowie die bevorstehende Modernisierung des Hafens tragen zweifellos zur Transformation der eleganten und modernen Gegend bei.

Darüber hinaus ist es nur 7-10 Gehminuten von der charmanten Altstadt mit ihren Gebäuden aus dem späten 16. Jahrhundert, wie dem Plaza de Los Naranjos, entfernt. Ein Spaziergang entlang der Promenade führt zu einer Vielzahl von Restaurants, Strandbars und renommierten Hotels.

Ob Sie einen ruhigen Rückzugsort oder ein pulsierendes Leben am Meer suchen, dieses Apartment ist die perfekte Kombination aus Lebensstil und Küstenkomfort. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, nur wenige Schritte vom Strand und dem Yachthafen von Marbella entfernt zu wohnen!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Ein informativer Überblick ist auf Anfrage erhältlich.

Geschätzte Kosten für den Käufer: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern) mit einem maximalen allgemeinen Satz von 7 %. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem Schätzwert und dem Katasterwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze angewendet werden. Die Kosten für Notar und Eintragung in das Grundbuch richten sich nach den offiziellen Tarifen (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989). Geschätzter Bereich: zwischen 500 € und 2000 € für Notargebühren und zwischen 250 € und 1500 € für Registrierungsgebühren. Verwaltungsagentur (falls freiwillig beauftragt, sind die Gebühren nicht geregelt): Geschätzt zwischen 300 € und 500 €. Die kommunale Steuer auf Kapitalgewinne (IIVTNU) liegt in der Verantwortung des Verkäufers (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 46.000 € (+10 %). Diese Schätzung ist indikativ und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den spezifischen Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. ACH.