Villa Exquise avec vue sur la mer sur le mille d'or

Située au sein de Puente Romano sur le Golden Mile de Marbella, cette villa semi-détachée orientée sud allie design contemporain avec proximité immédiate de la plage et de la promenade.
Construite en 1998 et répartie sur plusieurs niveaux reliés par un ascenseur privé, la résidence est structurée pour une vie fluide, l’intimité et la séparation fonctionnelle entre les loisirs et les espaces sociaux. Avec une vue directe sur la mer et une présence architecturale composée, la propriété offre un équilibre précis entre l’emplacement et la disposition.
La villa dispose de 442 m2 d’espace intérieur construit, complété par 123 m2 de terrasses sur un terrain privé de 420 m2. Le niveau d’entrée accueille trois chambres en suite aménagées autour d’un cadre intérieur calme qui introduit la lumière naturelle et l’ordre visuel. Au-dessus, le premier étage est entièrement dédié à la vie ouverte, où cuisine, salle à manger et salon s’étendent directement sur une terrasse avec piscine privée. Les vitrages sol-plafond renforcent le raccordement intérieur-extérieur tout en préservant l’intimité des propriétés voisines. L’étage supérieur est réservé pour une suite principale complète, avec placard, salle de bains privée et une terrasse donnant sur la mer qui offre une vue sur le littoral.
Le niveau inférieur est dédié aux loisirs et au bien-être. Une salle de divertissement avec bar et projecteur de cinéma est complétée par une salle de gym privée et un sauna, permettant aux principaux niveaux de vie de rester propres et ininterrompus. La propriété bénéficie également d’un garage privé. La taxe annuelle sur les ordures est de 185 € et l’IBI est de 4 227 € par an, ce qui reflète sa position établie dans cette première enclave résidentielle.
À l’extérieur, la terrasse et la piscine sont conçues avec intention plutôt qu’avec excès. La ligne de piscine s’aligne visuellement vers la mer, tandis que les sections couvertes et ouvertes permettent une restauration structurée et une détente. Orientation vers le sud assure une lumière naturelle constante tout au long de la journée, renforçant la connexion de la villa à son cadre côtier.
Puente Romano reste l’un des environnements les plus établis en bord de mer de Marbella, où le paseo marítimo, les clubs de plage, les restaurants et les installations de loisirs sont à distance de marche immédiate. C’est un endroit qui soutient la commodité quotidienne sans sacrifier l’intimité, ce qui rend la propriété adaptée aux acheteurs cherchant une résidence principale ou une maison saisonnière dans l’une des adresses les plus reconnaissables de la côte.
Proximité
• Plage & promenade: 1 minute
• Écoles internationales : 10 minutes
• Puerto Banús: 5 minutes
• Centre de Marbella : 5 minutes
• Aéroport de Malaga : 40 minutes