Exquisite Villa mit Meerblick auf der Goldenen Meile

In Puente Romano auf der Goldenen Meile von Marbella gelegen, verbindet diese nach Süden ausgerichtete Doppelhaushälfte zeitgenössisches Design mit unmittelbarer Nähe zum Strand und der Promenade.
Erbaut 1998 und verteilt auf mehrere Ebenen, die durch einen privaten Aufzug verbunden sind, ist die Residenz für die fließende, Privatsphäre und funktionale Trennung zwischen Freizeit und Sozialraum strukturiert. Mit direktem Meerblick und einer komponierten architektonischen Präsenz bietet das Anwesen eine präzise Balance zwischen Lage und Layout.
Die Villa verfügt über 442 m2 Wohnfläche, ergänzt durch 123 m2 Terrassen auf einem 420 m2 privaten Grundstück. Die Eingangsebene beherbergt drei en-suite Schlafzimmer, die um eine ruhige innere Lage angeordnet sind, die natürliches Licht und visuelle Ordnung einführt. Oberhalb des ersten Stocks befindet sich das offene Wohnen, in dem sich Küche, Restaurants und Lounge-Bereiche direkt auf eine Terrasse mit privatem Pool erstrecken. Die bodendeckende Verglasung verstärkt die Innen-Außen-Verbindung unter Wahrung der Privatsphäre von benachbarten Eigenschaften. Die oberste Etage ist für eine vollbreite Hauptsuite reserviert, komplett mit begehbarer Garderobe, eigenem Bad und einer Terrasse mit Meerblick, die einen erhöhten Blick über die Küste bietet.
Die untere Ebene ist der Freizeit und dem Wohlbefinden gewidmet. Ein Unterhaltungsraum mit Bar und Kinoprojektor wird durch einen privaten Fitnessraum und eine Sauna ergänzt, sodass die Hauptwohnböden sauber und unterbrechungsfrei bleiben können. Das Anwesen profitiert auch von einer privaten Garage. Die jährliche Müllsteuer beträgt 185 € und die IBI beträgt 4,227 € pro Jahr, was ihre etablierte Position innerhalb dieser erstklassigen Wohnumgebung widerspiegelt.
Äußerlich sind die Terrasse und der Poolbereich eher mit Absicht als mit Überschuss ausgelegt. Die Poollinie richtet sich visuell auf das Meer aus, während überdachte und offene Abschnitte eine strukturierte Ess- und Entspannung ermöglichen. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für ein konsistentes natürliches Licht, das den Anschluss der Villa an ihre Küstenlandschaft verstärkt.
Puente Romano ist eine der etabliertesten Strandumgebungen von Marbella, wo die paseo marítimo, Strandclubs, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe sind. Dies ist ein Ort, der alltägliche Bequemlichkeit unterstützt, ohne Privatsphäre zu opfern, so dass die Immobilie für Käufer geeignet ist, die eine primäre Residenz oder saisonale Heimat in einer der beliebtesten Adressen der Küste suchen.
Nähere Informationen
• Strand & Promenade: 1 Minute
• Internationale Schulen: 10 Minuten
• Puerto Banús: 5 Minuten
• Zentrum von Marbella: 5 Minuten
• Flughafen Málaga: 40 Minuten