LICENCE TOURISTIQUE VALIDE EN PLACE - PENTHOUSE EN PREMIÈRE LIGNE DE PLAGE à Puerto La Duquesa

LICENCE TOURISTIQUE VALIDE EN PLACE – ENTIÈREMENT TRANSFÉRABLE AU NOUVEAU PROPRIÉTAIRE

Excellente opportunité d’acquérir un PENTHOUSE EN PREMIÈRE LIGNE DE PLAGE avec une licence de location touristique valide, permettant la poursuite immédiate des locations de courte durée au nom du nouveau propriétaire. Les biens avec licences transférables deviennent de plus en plus rares sur la Costa del Sol, ce qui en fait une option attrayante tant pour les acheteurs de résidence principale que pour les investisseurs.

Situé dans la très recherchée urbanisation Marina Duquesa à Puerto de la Duquesa, Manilva, ce penthouse de deux chambres bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de mer avec un accès direct à la promenade et à la plage, sans aucune route à traverser. Le bien se trouve à quelques pas de la marina de Puerto de la Duquesa, réputée pour son large choix de restaurants, bars et cafés, offrant le parfait équilibre entre vie balnéaire et commodités locales.

L’appartement offre 79 m² d’espace de vie intérieur, complétés par deux terrasses privées totalisant environ 32 m², idéales pour profiter du climat ensoleillé de la Costa del Sol et de magnifiques vues sur la mer. La terrasse principale est directement reliée au salon et offre une vue panoramique sur la mer, la marina, les jardins et la piscine, créant un espace extérieur lumineux et relaxant.

À l’intérieur, la propriété dispose d’un salon-salle à manger confortable avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres et de deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale. Les deux salles de bains ont été adaptées avec des poignées de sécurité, offrant une praticité et une accessibilité supplémentaires.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

- Dernier étage avec vue sur la mer
- Deux terrasses privées
- Résidence en première ligne de plage
- Ascenseur
- Place de parking souterrain privée
- Débarras privé
- Climatisation
- Sols en marbre
- Placards intégrés
- Internet haut débit

Les résidents de Marina Duquesa bénéficient d’excellentes prestations de type resort, notamment :

- Quatre piscines communes
- Courts de padel
- Salle de sport entièrement équipée
- Bibliothèque et salons communs
- Sécurité 24h/24
- Jardins magnifiquement entretenus

La résidence est également adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec des accès directs reliant l’appartement à la promenade, au Castillo de la Duquesa et à Sabinillas.

Avec son emplacement en bord de mer, sa proximité à la marina, ses excellentes installations, ses terrasses ensoleillées et sa licence touristique valide, ce penthouse représente une opportunité d’investissement solide ainsi qu’une superbe résidence secondaire ou principale sur la Costa del Sol.