Maison individuelle exceptionnelle à San Pedro Pueblo

Maison individuelle exceptionnelle à San Pedro Pueblo, Marbella – Premier investissement sur Bulevar San Pedro Alcántara avec un potentiel de développement élevé

Saisissez cette maison individuelle polyvalente au cœur du charmant quartier Pueblo de San Pedro Alcántara, stratégiquement situé sur le vibrant Bulevar San Pedro Alcántara – un boulevard piétonnant animé bordé de cafés, de boutiques et de parcs, offrant un mélange parfait de vie authentique village andalou et de commodité moderne. Cette zone prisée, à quelques pas des plages dorées comme Playa de San Pedro (à environ 500 mètres) et le pittoresque Paseo Marítimo, connaît des transformations passionnantes avec des investissements de plusieurs millions d’euros dans la régénération urbaine, des améliorations en bord de mer (projet de 7,4 millions d’euros) et de nouvelles commodités comme une bibliothèque et des logements subventionnés – stimulant la valeur immobilière et attirant les investisseurs. Faisant partie du secteur URP-SP9 (UP9) dans sa phase d’approbation finale dans le cadre du nouveau plan urbain PGOM de Marbella, cette propriété a une valeur future significative avec des projets de développement s’étendant jusqu’à 18 000 m2, débloquant de nouvelles opportunités résidentielles et commerciales dans cette zone à forte croissance. Idéal pour les investisseurs ou les professionnels (architectes, avocats, agents immobiliers, gérants) à la recherche d’une installation de bureau avec des réformes mineures, il est seulement 10 minutes en voiture pour glamour Puerto Banús, 15 minutes pour le centre de Marbella, et bien relié par l’autoroute A-7.

Surface 150 m2 construite sur deux étages sur un terrain de 100 m2, cette maison orientée sud dispose de trois chambres spacieuses, une salle de bains et une lumière naturelle abondante – parfait pour un séjour confortable ou une utilisation commerciale. Avec une rentabilité annuelle moyenne de 30 000 € éprouvée au cours de la dernière décennie, c’est un choix judicieux sur le marché émergent de San Pedro, où les prix augmentent régulièrement (environ 3 734 €/m2 dans des zones comparables) en raison de la forte demande et des améliorations des infrastructures.

Location : 3 500 €/mois avec garanties solides et solidaires.

Vente : 795 000 € – Option d’achat flexible de trois ans, déduction des loyers. Un bijou rare à la valeur ajoutée des développements à venir – demandez des détails sur les accords commerciaux privés.