Außergewöhnliches Wohnhaus in San Pedro Pueblo

Außergewöhnliches Wohnhaus in San Pedro Pueblo, Marbella – Prime Investment Opportunity auf Bulevar San Pedro Alcántara mit hohem Entwicklungspotenzial

Genießen Sie dieses vielseitige Einfamilienhaus im Herzen von San Pedro Alcántaras charmantem Stadtteil Pueblo, strategisch gelegen auf dem lebhaften Bulevar San Pedro Alcántara – ein geschäftiger Fußgänger Boulevard mit Cafés, Geschäften und Parks, bietet eine perfekte Mischung aus authentischen andalusischen Dorfleben und moderne Bequemlichkeit. Dieses begehrte Gebiet, nur einen kurzen Spaziergang von goldenen Stränden wie Playa de San Pedro (ca. 500 m entfernt) und dem malerischen Paseo Marítimo, erlebt spannende Transformationen mit Multi-Millionen-Euro-Investitionen in die Stadterneuerung, Strandverbesserungen (€7.4M-Projekt) und neue Annehmlichkeiten wie eine Bibliothek und subventionierte Wohnungen – Erhöhung der Immobilienwerte und Attraktivität für Investoren. Teil des URP-SP9 (UP9)-Sektors in seiner endgültigen Genehmigungsphase unter dem neuen Stadtplan von Marbella PGOM hält diese Immobilie einen bedeutenden Zukunftswert mit den vorgeschlagenen Entwicklungen von bis zu 18.000 m2, die neue Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten in dieser Wachstumszone entsperren. Ideal für Investoren oder Profis (Architekte, Anwälte, Immobilienmakler, Manager) auf der Suche nach einem Home-Office-Setup mit kleinen Reformen, es ist nur 10 Minuten mit dem Auto zu glamourös Puerto Banús, 15 Minuten nach Marbella Zentrum, und gut verbunden über die Autobahn A-7.

Dieses nach Süden ausgerichtete Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und reichlich natürliches Licht – perfekt für komfortables Wohnen oder Geschäftsgebrauch. Mit einem erprobten Rekord von 30.000 € durchschnittliche jährliche Rentabilität im letzten Jahrzehnt ist es eine savvy Wahl in San Pedros aufstrebenden Markt, wo die Preise stetig steigen (etwa 3,734/m2 in vergleichbaren Bereichen) aufgrund starker Nachfrage- und Infrastruktursteigerungen.

Vermietung: 3.500 €/Monat mit soliden und gemeinsamen Garantien.

Verkauf: 795.000 € – Flexible dreijährige Kaufoption, Abzug von Mietzahlungen aus dem Preis. Ein seltenes Juwel mit Mehrwert aus den bevorstehenden Entwicklungen – erkundigen Sie sich nach privaten Geschäftsvereinbarungen.