Exceptionellt fristående hus i San Pedro Pueblo

Exceptionellt fristående hus i San Pedro Pueblo, Marbella – Prime Investment Opportunity på Bulevar San Pedro Alcántara med High Development Potential

Beslagta detta mångsidiga fristående hus i hjärtat av San Pedro Alcántaras charmiga Pueblo-distrikt, strategiskt beläget på den livliga Bulevar San Pedro Alcántara – en livlig fotgängare boulevard fodrad med kaféer, affärer och parker, som erbjuder en perfekt blandning av autentiskt andalusiskt byliv och modern bekvämlighet. Detta eftertraktade område, bara en kort promenad från gyllene stränder som Playa de San Pedro (ca 500 meter bort) och den natursköna Paseo Marítimo, genomgår spännande omvandlingar med multimiljon-euro investeringar i stadsregenerering, strandförbättringar (€ 7.4M projekt) och nya bekvämligheter som ett bibliotek och subventionerade bostäder – öka fastighetsvärden och vädjan till investerare. En del av URP-SP9 (UP9) sektorn i sin slutliga godkännande fas under Marbellas nya PGOM stadsplan, har denna fastighet betydande framtida värde med föreslagna utveckling som sträcker sig upp till 18 000 m2, låsa upp nya bostads- och kommersiella möjligheter i denna hög tillväxtzon. Idealiskt lämpad för investerare eller yrkesverksamma (arkitekter, advokater, fastighetsmäklare, chefer) som söker ett hemkontor med mindre reformer, det är bara 10 minuter med bil till glamorös Puerto Banús, 15 minuter till Marbella centrum och väl ansluten via A-7 motorvägen.

Spanning 150 m2 byggd över två våningar på en 100 m2 tomt, har denna sydvändiga hem tre rymliga sovrum, ett badrum och rikligt naturligt ljus – perfekt för bekvämt boende eller företagsanvändning. Med en beprövad rekord på € 30.000 genomsnittlig årlig lönsamhet under det senaste decenniet är det ett kunnigt val i San Pedros tillväxtmarknad, där priserna stiger stadigt (cirka € 3,734 / m2 i jämförbara områden) på grund av stark efterfrågan och infrastrukturuppgraderingar.

Hyresrätt: 3 500 euro/månad med fasta och gemensamma garantier.

Försäljning: € 795 000 – Flexibelt treårigt köpalternativ, avdrag av hyresbetalningar från priset. En sällsynt pärla med mervärde från kommande utveckling – fråga om privata affärsavtalsuppgifter.