Terrain for sale in Santa Maria, Marbella Est

Terrain exclusif à Elviria (Marbella) avec permis de construire accordé et projet de villa de luxe prêt à construire
À Elviria, l’une des zones résidentielles les plus établies, calmes et recherchées de Marbella, ce terrain exceptionnel est proposé, pensé pour ceux qui recherchent une sécurité absolue, l’exclusivité et la possibilité réelle de commencer immédiatement la construction d’une villa contemporaine de haut standing.
Il ne s’agit pas seulement d’un terrain.
Il s’agit d’un projet immobilier entièrement mature, avec tous les travaux techniques, urbanistiques et administratifs déjà réalisés et accrédités.
Emplacement stratégique
• À 5 minutes de la plage
• À 15 minutes du centre de Marbella
•✈ À 30 minutes de l’aéroport international de Malaga
Zone résidentielle consolidée, entourée de villas de haut standing, avec intimité, tranquillité et excellente connexion.
Le terrain
• Superficie: 1 497 m2
• Constructibilité: env. 450 m2
• Usage: Résidentiel – Maison individuelle isolée
• Vues dégagées sur la mer Méditerranée et la montagne
• Excellente orientation, intimité et environnement naturel
• Accès confortable et rapide depuis une voie urbaine consolidée
• Permis accordé + projet complet
•⚡ Électricité et eau actives
• Prix: 430 000 €
Permis et situation urbanistique:
•✔ Permis de construire ACCORDÉ et en vigueur
•✔ Classification: Sol Urbanisable Ordonné
•✔ Qualification: Maison individuelle isolée UE-4 (0,30)
•✔ Projet conforme au PGOU et aux normes urbanistiques de Marbella
•✔ Recours administratif résolu favorablement
•✔ Aucune servitude urbanistique ni charge cachée
Avantage décisif: l’acheteur évite des années de démarches, d’incertitude et de coûts préalables.
Projet architectural de villa de luxe (facultatif)
Le terrain dispose d’un projet complet de villa contemporaine, soigneusement conçu pour s’intégrer à la topographie et maximiser les vues, l’intimité et la lumière naturelle:
• Plans complets (planta, élévations, coupes et toitures)
• Détails constructifs et solutions techniques
• Étude topographique et hydrologique
• Étude de gestion des déchets
• Étude de base de sécurité et de santé
• Accès routier et clôtures approuvés
• Rendu photoréaliste montrant le résultat final: une villa moderne, élégante et intemporelle, avec de grandes terrasses, une piscine et des espaces intérieurs ouverts sur le paysage La vente concerne le terrain.
Le projet peut être inclus de manière facultative et négociable, apportant une énorme valeur ajoutée.
Investissement déjà réalisé:
• Taxes et permis municipaux payés
• Cautionnements déposés
• Honoraires techniques (architecture, géomètre, gestion de projet) déjà assumés
• Documentation complète, ordonnée et prête à être transmise
Cela représente une économie très significative en temps et en argent, ainsi qu’une réduction totale du risque urbanistique.
Une opportunité unique idéale pour:
• Autoconstructeurs souhaitant construire leur résidence principale sans complications
• Investisseurs recherchant un actif de premier choix, sûr et à fort potentiel de revalorisation
Note importante: si le terrain n’est pas vendu à court terme, le propriétaire a l’intention de commencer la construction de la villa, ce qui augmentera la valeur finale de l’actif. Informations supplémentaires et documentation complète disponibles sur demande.
Peu de terrains à Elviria offrent ce niveau de sécurité, de préparation et de potentiel.
Vous disposez du document d’information abrégé. Frais: Impôts (ITP ou TVA+AJD) + Frais de notaire et d’enregistrement. 7172-ARF.