Terrain for sale in Santa Maria, Marbella Est

Terrain exclusif à Elviria (Marbella) avec licence de construction accordée et projet de villa de luxe prêt à construire
À Elviria, l’un des quartiers résidentiels les plus établis, paisibles et recherchés de Marbella, ce terrain exceptionnel est offert, conçu pour ceux qui recherchent la sécurité absolue, l’exclusivité et la possibilité réelle de commencer immédiatement à construire une villa contemporaine haut de gamme.
Ce n’est pas seulement un terrain,
Il s’agit d’un projet d’aménagement immobilier complet, avec tous les travaux techniques, d’urbanisme et administratifs déjà achevés et accrédités.
Emplacement stratégique
• 5 minutes de la plage
• 15 minutes du centre de Marbella
• 30 minutes de l’aéroport international de Malaga
Zone résidentielle établie, entourée de villas haut de gamme, offrant intimité, tranquillité et excellentes connexions.
La parcelle
• Surface : 1 497 m2
• Surface construite: environ 450 m2
• Utilisation: Résidentiel – Maison individuelle individuelle
• Vue dégagée sur la mer Méditerranée et les montagnes
• Excellente orientation, intimité et environnement naturel
• Accès facile et rapide depuis la route urbaine établie
• Licence accordée + projet complet
L’électricité et l’eau connectées
• Prix: 430 000 €
Statut de permis et d’urbanisme :
• Permis de construire délivré et valide
• Classement: Terrains cultivables
• Note: Maison individuelle indépendante UE-4 (0.30)
• Projet conforme au PGOU de Marbella (Plan Général de Développement Urbain) et au Règlement d’urbanisme
• Appel administratif accueilli favorablement
• Pas de restrictions à l’urbanisme ni de charges cachées
Avantage décisif: l’acheteur évite des années de paperasserie, d’incertitude et de coûts initiaux.
Projet architectural pour une villa de luxe (en option)
Le terrain dispose d’un projet complet de villa contemporaine, soigneusement conçu pour se fondre dans la topographie et maximiser les vues, l’intimité et la lumière naturelle:
• Plans complets (plans de plancher, élévations, sections et toits)
• Détails de construction et solutions techniques
• Étude topographique et hydrologique
• Étude sur la gestion des déchets
• Étude de base sur la santé et la sécurité
• Accès routier approuvé et boîtiers
• Des rendus photoréalistes montrant le résultat final : une villa moderne, élégante et intemporelle avec de grandes terrasses, une piscine et des espaces intérieurs ouverts au paysage
La vente est pour le terrain.
Le projet peut être inclus comme un extra facultatif et négociable, fournissant une valeur ajoutée énorme.
Investissements déjà réalisés:
• Honoraires et licences municipaux payés
• Dépôts payés
• Honoraires techniques (architecture, arpenteur de quantité, gestion de projet) déjà payés
• Documentation complète, organisée et prête à être transférée
Cela représente une économie de temps et d’argent très importante, ainsi qu’une réduction totale du risque d’urbanisme.

Une opportunité unique idéale pour :
• Autoconstructeurs qui veulent construire leur résidence permanente sans complications
• Investisseurs à la recherche d’un actif de premier plan et sécurisé avec un fort potentiel d’appréciation
Remarque importante : si le terrain n’est pas vendu à court terme, la propriété prévoit commencer la construction de la villa, ce qui augmentera la valeur finale de l’actif.
Renseignements supplémentaires et documentation complète disponibles sur demande.
Peu de parcelles en Elviria offrent ce niveau de sécurité, de préparation et de potentiel.

Le document d’information sommaire est disponible pour votre lecture. Frais: Taxes (ITP ou TVA+AJD) + frais de notaire et d’inscription. 7172-ARF.