Tomt for sale in Santa Maria, Marbella Öst

Exklusiv tomt i Elviria (Marbella) med bygglicens beviljat och lyxvilla projekt redo att bygga
I Elviria, en av de mest etablerade, fredliga och eftertraktade bostadsområdena i Marbella, erbjuds denna exceptionella tomt, utformad för dem som söker absolut säkerhet, exklusivitet och den verkliga möjligheten att omedelbart börja bygga en avancerad modern villa.
Detta är inte bara en tomt av land,
Det är ett fullt moget fastighetsutvecklingsprojekt, med allt tekniskt, stadsplanering och administrativt arbete som redan är klart och ackrediterat.
Strategisk plats
• 5 minuter från stranden
15 minuter från centrum av Marbella
• 30 minuter från Malaga International Airport
Etablerat bostadsområde, omgivet av avancerade villor, erbjuder integritet, lugn och utmärkta förbindelser.
Tomten
• Yta: 1,497 m2
• Byggbart område: ca 450 m2
• Användning: Bostad – Fristående enfamiljshus
Öppna utsikt över Medelhavet och bergen
• Utmärkt orientering, integritet och naturlig omgivning
• Bekväm och snabb tillgång från etablerad stadsväg
Licens beviljad + komplett projekt
• Elektricitet och vatten kopplat
Pris: 430 000 €
Licens och stadsplaneringsstatus:
• ✔ Skapa licens GRANTED och giltig
✔ Klassificering: Utvecklingsbart land
✔ Betyg: Fristående singelfamilj hem UE-4 (0.30)
• Projekt som överensstämmer med Marbellas PGOU (General Urban Development Plan) och Urban Planning Regulations
✔ Administrativa överklaganden löste positivt
• ✔ Inga stadsplaneringsbegränsningar eller dolda avgifter
Den avgörande fördelen: köparen undviker år av pappersarbete, osäkerhet och förskottskostnader.
Arkitekturprojekt för en lyxvilla (tillval)
Tomten har ett komplett modernt villaprojekt, noggrant utformat för att blanda sig i topografin och maximera utsikt, integritet och naturligt ljus:
• Komplett planer (golvplaner, höjder, sektioner och tak)
• Byggnadsdetaljer och tekniska lösningar
• Topografisk och hydrologisk studie
•• Waste management studie
• Grundläggande hälso- och säkerhetsstudie
•• Godkänd vägåtkomst och inhägnad
• Photorealistiska renderingar som visar slutresultatet: en modern, elegant och tidlös villa med stora terrasser, en pool och inre utrymmen öppna för landskapet
Försäljningen är för tomten av mark.
Projektet kan inkluderas som ett valfritt och förhandlingsbart extra, vilket ger enormt mervärde.
Investeringar som redan gjorts:
Kommunala avgifter och licenser som betalas
• Insättningar som betalats
Tekniska avgifter (arkitektur, kvantitetsundersökning, projektledning) som redan betalats
• Fullständig dokumentation, organiserad och redo att överföras
Detta utgör en mycket betydande besparing i tid och pengar, samt en total minskning av stadsplaneringsrisken.

En unik möjlighet idealisk för:
Självbyggare som vill bygga sin permanenta bostad utan komplikationer
• Investerare som söker en primär, säker tillgång med hög potential för uppskattning
Viktig anmärkning: Om tomten inte säljs på kort sikt planerar fastigheten att starta byggandet av villan, vilket kommer att öka det slutliga värdet av tillgången.
Ytterligare information och fullständig dokumentation tillgänglig på begäran.
Få tomter i Elviria erbjuder denna nivå av säkerhet, förberedelse och potential.

Det sammanfattande informationsdokumentet är tillgängligt för din perusal. Kostnader: Skatter (ITP eller moms + JD) + Notarie- och registreringsavgifter. 7172-ARF.