Grundstück zu verkaufen in Santa Maria, Marbella Ost

Exklusives Grundstück in Elviria (Marbella) mit erteilter Baugenehmigung und schlüsselfertigem Luxusvillenprojekt
In Elviria, einer der etabliertesten, ruhigsten und gefragtesten Wohngegenden von Marbella, wird dieses außergewöhnliche Grundstück angeboten, das sich an diejenigen richtet, die absolute Sicherheit, Exklusivität und die reale Möglichkeit suchen, sofort mit dem Bau einer hochwertigen, modernen Villa zu beginnen.
Es handelt sich nicht nur um ein Grundstück.
Es handelt sich um ein vollständig ausgereiftes Immobilienprojekt, bei dem alle technischen, städtebaulichen und administrativen Arbeiten bereits abgeschlossen und nachgewiesen sind.
Strategische Lage
• 5 Minuten vom Strand entfernt
• 15 Minuten vom Zentrum von Marbella entfernt
• 30 Minuten vom internationalen Flughafen Málaga entfernt
Etablierte Wohngegend, umgeben von hochwertigen Villen, mit Privatsphäre, Ruhe und ausgezeichneter Anbindung.
Das Grundstück
• Fläche: 1.497 m2
• Bebaubare Fläche: ca. 450 m2
• Nutzung: Wohnen – Freistehendes Einfamilienhaus
• Offener Blick auf das Mittelmeer und die Berge
• Hervorragende Ausrichtung, Privatsphäre und natürliche Umgebung
• Bequemer und schneller Zugang von einer etablierten städtischen Straße
• Genehmigung erteilt + vollständiges Projekt
• Strom und Wasser aktiv
• Preis: 430.000 €
Genehmigung und städtebaulicher Status:
• Baugenehmigung ERTEILT und gültig
• Klassifizierung: Geordnetes bebaubares Land
• Qualifizierung: Freistehendes Einfamilienhaus UE-4 (0,30)
• Projekt im Einklang mit dem PGOU und den städtebaulichen Vorschriften von Marbella
• Verwaltungsverfahren positiv abgeschlossen
• Keine städtebaulichen Einschränkungen oder versteckten Belastungen
Entscheidender Vorteil: Der Käufer vermeidet jahrelange Bürokratie, Unsicherheit und Vorabkosten.
Architektonisches Luxusvillenprojekt (optional)
Das Grundstück verfügt über ein vollständiges Projekt für eine moderne Villa, das sorgfältig entworfen wurde, um sich in die Topographie einzufügen und Aussicht, Privatsphäre und natürliches Licht zu maximieren:
• Vollständige Pläne (Grundrisse, Ansichten, Schnitte und Dächer)
• Konstruktionsdetails und technische Lösungen
• Topographische und hydrologische Studie
• Abfallwirtschaftsstudie
• Grundlegende Sicherheits- und Gesundheitsstudie
• Genehmigte Zufahrt und Einfriedungen
• Fotorealistische Renderings, die das Endergebnis zeigen: eine moderne, elegante und zeitlose Villa mit großen Terrassen, Pool und Innenräumen, die zur Landschaft hin offen sind.
Der Verkauf bezieht sich auf das Grundstück.
Das Projekt kann optional und verhandelbar einbezogen werden und bietet einen enormen Mehrwert.
Bereits getätigte Investitionen:
• Kommunale Gebühren und Genehmigungen bezahlt
• Hinterlegte Kautionen
• Technische Honorare (Architektur, Bauleiter, Projektmanagement) bereits übernommen
• Vollständige, geordnete und übertragungsbereite Dokumentation
Dies bedeutet eine sehr erhebliche Einsparung an Zeit und Geld sowie eine vollständige Reduzierung des städtebaulichen Risikos.
Eine einzigartige Gelegenheit, ideal für:
• Selbstbauherren, die ihre endgültige Residenz ohne Komplikationen bauen möchten
• Investoren, die nach einem erstklassigen, sicheren Vermögenswert mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen
Wichtiger Hinweis: Wenn das Grundstück nicht kurzfristig verkauft wird, plant der Eigentümer, mit dem Bau der Villa zu beginnen, was den Endwert des Vermögenswerts erhöhen wird.
Weitere Informationen und vollständige Dokumentation auf Anfrage erhältlich.
Nur wenige Grundstücke in Elviria bieten dieses Maß an Sicherheit, Vorbereitung und Potenzial.
Das verkürzte Informationsdokument steht Ihnen zur Verfügung. Kosten: Steuern (ITP oder IVA+AJD) + Notar- und Registergebühren. 7172-ARF.