ÁTICO DÚPLEX EN GUADALMINA BAJA – 290 m² | 5 SUITES | 3 GARAJES | GRAN OPORTUNIDAD
Near golf, Guadalmina Baja, San Pedro de Alcantara, Málaga provincia
1.320.000 € Updated Hace 1 hour
290 m² built, 5 bedrooms, 5 bathrooms, pool (comunitario), garden (comunitario), garage (privado)
Guadalmina Baja, atico duplex de 5 bedrooms for sale
Oportunidades como esta prácticamente no existen en Guadalmina Baja.
Este ático dúplex destaca por algo extremadamente difícil de encontrar en una de las zonas más exclusivas de Marbella: un tamaño excepcional, 5 dormitorios en suite y un precio por metro cuadrado claramente por debajo de cualquier propiedad comparable en la zona.
Con aproximadamente 290 m² construidos, la propiedad ofrece un volumen muy superior a la media del mercado, lo que permite desarrollar un proyecto de reforma de alto nivel con infinitas posibilidades de redistribución. Su configuración actual, junto con su amplitud, permite transformarlo en una vivienda contemporánea de lujo, con grandes espacios abiertos, cocina integrada y una master suite de primer nivel.
El punto clave de esta propiedad es su posicionamiento: el precio por m² es significativamente inferior a cualquier activo disponible en Guadalmina Baja, mientras que las propiedades reformadas o de alto standing en la zona alcanzan valores que pueden duplicar o incluso triplicar ese precio por metro cuadrado.
Esto genera una oportunidad clara y poco frecuente de reposicionar el activo mediante una reforma integral, con un potencial de revalorización muy significativo.
Ubicado en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Marbella, rodeado de golf, villas de lujo y a pocos minutos de la playa, el activo combina ubicación premium con un diferencial clave: margen.
La propiedad cuenta además con 3 plazas de garaje privadas y amplias terrazas con vistas abiertas, lo que refuerza aún más su atractivo dentro del segmento alto.
Se trata de un producto ideal tanto para inversores como para compradores que buscan desarrollar una propiedad única, con un potencial de retorno estimado superior al 50% tras una reforma bien ejecutada.
Una oportunidad real de adquirir volumen, ubicación y potencial a un precio que no se está viendo actualmente en el mercado.
Property Details
- GR8IR007-14
- Atico Duplex
- 5 Bedrooms
- 5 Bathrooms
- 5 Ensuite
- 290 m² Built
- 210 m² Interior
- 80 m² Terrace
- Pool (Comunitario)
- Garden (Comunitario)
- Garage (Privado)
- Aire acondicionado
- Armarios empotrados
- Ascensor
- Balcón
- Calefacción central
- Cerca de la ciudad
- Cerca de playa / mar
- Cerca del golf
- Chimenea
- Colegios cerca
- Comunidad cerrada
- Cámaras de vigilancia
- Lado Playa
- Para reformar
- Primera linea de golf
- Servicio de seguridad 24h
- Servicios cercanos
- Sin amueblar
- Suelos de mármol
- Terraza descubierta
- Terraza privada
- Tiendas cerca
- Transporte cercano
- Vistas a la montaña
- Vistas al golf
- Vistas panorámicas
Price, costs & taxes
- Asking price 1.320.000 €
- Built m² 290 m²
- Price per m² Built 4.552 €
- IBI 2.131 € / year
- Garbage 180 € / year
The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from GR8 Real Estate. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.
About the building
- Year Built 2000
- Floors 2
- Levels 4
- Property type Atico Duplex
- EPC In Progress
Listing agent
GR8 Real Estate Real Estate agents in San Pedro de Alcantara
Location
- Guadalmina Baja
- San Pedro de Alcantara
- Málaga provincia
Disclaimer This is a property advertisement (REF GR8IR007-14) provided and maintained by GR8 Real Estate, Avenida de Manolete, 52929660 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.