Las Brisas, villa for sale de 5 bedrooms

UNA ELEGANTE VILLA FAMILIAR EN EL CORAZÓN DE NUEVA ANDALUCÍA OPORTUNIDAD DE REFORMA

Name: UNA ELEGANTE VILLA FAMILIAR EN EL CORAZÓN DE NUEVA ANDALUCÍA OPORTUNIDAD DE REFORMA
SKU: 606-00273P
Price: 3495000 EUR
Availability: InStock

Near golf, Las Brisas, Marbella, Málaga provincia

3.495.000 € Updated Hace 1 hour

806 m² built, 5 bedrooms, 5 bathrooms, 1.302 m² plot, pool (privado), garden (privado), garage (privado)

Las Brisas, villa for sale de 5 bedrooms

Ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas de Nueva Andalucía, esta villa clásica andaluza ofrece una combinación poco común de amplias proporciones, jardines maduros y una ubicación envidiable—a tan solo minutos de Puerto Banús, los colegios internacionales del Valle del Golf y los prestigiosos campos de Las Brisas, Los Naranjos y Aloha.

Situada en una parcela ajardinada de aproximadamente 1.300 m² orientada al suroeste, la villa se distribuye en tres niveles y cuenta con una superficie construida total de unos 800 m²—incluyendo aproximadamente 686 m² de espacio interior habitable, dos porches cubiertos y un garaje privado, todo certificado por arquitecto registrado.

La planta principal está presidida por un vestíbulo de doble altura con una elegante escalera de hierro forjado, que conduce a un salón y biblioteca con suelo de mármol, abiertos mediante puertas francesas a una amplia terraza con columnas y los jardines exteriores. Un comedor formal independiente se sitúa junto a una cocina familiar de generosas dimensiones con encimeras de piedra, electrodomésticos y acceso directo al césped—ideal tanto para la vida cotidiana en familia como para grandes recepciones. Hay también un dormitorio u oficina adyacente con acceso propio, así como una suite de invitados con baño privado y entrada independiente.

La primera planta se dedica a la suite principal—un refugio sereno con terraza privada, doble vestidor y un baño tipo spa de mármol con doble lavabo, bañera y ducha independiente. Dos suites adicionales, cada una con su propio baño y acceso a la terraza superior, completan el alojamiento en esta planta.

La planta baja es todo un espacio de bienestar: sauna acabada, baño, dos trasteros y espacio flexible para uso de servicio o de invitados.

En el exterior, palmeras maduras, cipreses e hibiscos bordean la propiedad, mientras que una generosa piscina se ubica entre dos zonas de terraza diferenciadas—una pavimentada para tumbonas y otra con césped, ideal para niños y mascotas. Un porche cubierto independiente ofrece comedor exterior sombreado durante todo el año.

606-00273P
Villa
5 Bedrooms
5 Bathrooms
4 Ensuite
806 m² Built
1.302 m² Plot
686 m² Interior
86 m² Terrace
Pool (Privado)
Garden (Privado)
Garage (Privado)

Aire acondicionado
Alarma
Almacén
Animales permitidos
Apartamento de invitados
Apartamento independiente
Armarios empotrados
Aseo para invitados
Balcón
Barbacoa
Bodega
Buen estado
Calefacción central
Calefacción de gas
Cerca de la ciudad
Cerca del golf
Chimenea
Cocina equipada
Cocina office
Cocina totalmente equipada
Colegios cerca
Comedor
Comedor independiente
Cristal doble
Depósito de agua
Estudio
Internet - Fibra óptica
Internet - Wi-Fi
Lavadero
Oficina
Parque infantil cercano
Patio en planta baja
Riego automático
Sala de invitados
Sala de juegos
Salón
Sauna
Servicios cercanos
Sistema de refrigeración de techo
Solarium
Suelo radiante (baños)
Suelo radiante (parcial)
Suelos de mármol
Suelos porcelánicos
Sótano
TV por satélite
Teléfono
Terraza cubierta
Terraza privada
Tiendas cerca
Transporte cercano
Trastero
Videoportero
Vistas a la piscina
Vistas al jardín

Asking price 3.495.000 €
Built m² 806 m²
Price per m² Built 4.336 €

IBI 2.623 € / year
Garbage 278 € / year
Community Fee 65 € / month

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Tribeca Living. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

Year Built 1986
Floors 2
Property type Villa
EPC In Progress

Listing agent

Tribeca Living Real Estate agents in Marbella

Location

Las Brisas
Marbella
Málaga provincia

Near golf, Las Brisas, Marbella, Málaga provincia

Disclaimer This is a property advertisement (REF 606-00273P) provided and maintained by Tribeca Living, Avenida de manolete 1 Centro Plaza local 9 - 1029660 Nueva Andalucía MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.